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樟樹市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江西省樟樹市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：樟樹市人民法院)進行公開變賣活動，變賣周期為**天(延時的除外)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：該標的位于耒陽市迎賓大道與群英北路交匯合興新城**-**號樓****室住宅用途房地產(chǎn)。房屋用途為住宅，權利性質為出讓。建筑結構為框架結構，建筑面積為***.**平方米?？倶菍?*層，標的位于第**層。該標的暫未辦理相關產(chǎn)權證。

起拍價：******元，預繳款：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價：******元。

特別提示：競買前請務必提前詳細咨詢房產(chǎn)所在地相關部門購買資格及過戶事宜，不符合購房資格條件的，不得參與競拍！不符合條件而參與競拍，將承擔相應法律后果！

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告登出之日起至變賣前一日當天下午五時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢時間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**。有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣或自行前往看樣。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、變賣方式：*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物權屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依照法律規(guī)定承擔，由被執(zhí)行人應承擔的費用，可在本拍賣款中予以支付，對于有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照法律規(guī)定承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日當天下午*時前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須提前*個工作日，向法院提交書面資料確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買，不享有優(yōu)先購買權。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后十日前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：樟樹市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************************)

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權暫緩、中止拍賣，或予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

樟樹市人民法院

二〇二五年七月一日