特別聲明：司法網(wǎng)絡拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的拍賣活動。整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣。司法網(wǎng)絡拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕！
拍賣公告
福建省三明市沙縣區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在福建省三明市沙縣區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址登錄后查看，戶名：三明市沙縣區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：登錄后查看位于三明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)*號廠房的工業(yè)房地產(chǎn)(含附屬的無證建筑物)(詳見拍賣標的物介紹)
起拍價：****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。
特別提醒：存在部分無證構(gòu)建筑物，詳見評估報告，無證部分構(gòu)建買受人應自行向筑建、稅務等部門提前咨詢，了解無證部分是否可辦理產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔等問題。
競買人條件：依據(jù)《三明高新區(qū)管委會關(guān)于登錄后查看名下資產(chǎn)處置意見的函》(附件*)，拍賣成交買受人應符合競買人條件方可辦理標的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)，競買人條件詳見附件*。競買人應仔細閱讀附件，凡參與競買的競買人視為對附件*內(nèi)容已詳盡了解，凡不符合附件內(nèi)載明的條件參與競買的，自行承擔相應的法律后果。詳情請咨詢?nèi)鞲咝聟^(qū)管委會楊先生：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排，如無人預約，則不安排看樣)，請搜索并訪問(登錄后查看)“來拍法服”網(wǎng)站自助預約、或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預約，也可在支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。咨詢電話：***-*******。
如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實。同時來拍法服也提供稅費預估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務。咨詢電話：***-*******。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，其中應由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認書之日起十個工作日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。如需咨詢過戶、相關(guān)稅費繳納、銀行按揭事宜，可向稅務機關(guān)、金融等相關(guān)部門咨詢。
七、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日尚未通知的優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應在****年*月**日**時前交清，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到三明市沙縣區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院。逾期未支付按悔拍處理，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：三明市沙縣區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-*****)(該賬戶僅用于支付拍賣余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過支付寶足額繳納)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣咨詢電話：***-******* 來拍法服
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院舉報監(jiān)督電話：****-*******
肖法官電話：****-*******
執(zhí)行服務中心：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本院已委托“來拍法服”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對競價咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”。咨詢電話：***-*******。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報。
如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實。同時來拍法服也提供稅費預估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務。
三明市沙縣區(qū)人民法院
二〇二五年五月七日
