變賣(mài)公告
北京市順義區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在北京市順義區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：北京市順義區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：(網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的
拍品名稱：北京市順義區(qū)軍營(yíng)南街**號(hào)院**幢-*層-****車位(**.**㎡)
變賣(mài)價(jià)：*****元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
房屋所有權(quán)人登錄后查看，共有情況為單獨(dú)所有。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途為車位，建筑面積為**.**平方米。房屋總層數(shù)*層，所在層數(shù)為-*層。
拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)際情況為準(zhǔn)，騰退需要時(shí)間，請(qǐng)理性競(jìng)拍。
截止到拍賣(mài)公告發(fā)布之日，無(wú)人向本院申報(bào)租賃權(quán)。
能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，如不具備過(guò)戶條件的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍后導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)后果。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
咨詢時(shí)間：自****年*月*日*時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止,接受咨詢，聯(lián)系人：林法官，電話***-********。
拍賣(mài)標(biāo)的為開(kāi)放使用房屋，法院將不組織看樣。請(qǐng)仔細(xì)閱讀提供的拍品圖片,意向競(jìng)買(mǎi)者可到標(biāo)的物周邊或物業(yè)了解實(shí)際狀況。
本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)調(diào)查情況就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
提示：本院已委托康誠(chéng)智拍網(wǎng)絡(luò)科技(北京)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu))在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢,咨詢時(shí)間工作日上午*點(diǎn)至下午*點(diǎn)，聯(lián)系電話**********。
三、變賣(mài)方式
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必詳細(xì)閱讀本拍賣(mài)公告和拍賣(mài)須知，如不閱讀或者不完全閱讀導(dǎo)致對(duì)本司法拍賣(mài)理解有誤的，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
*、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
*、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、競(jìng)拍人應(yīng)符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，并在競(jìng)拍前向房屋所在地房屋管理部門(mén)核實(shí)后參與競(jìng)拍，參與競(jìng)拍的，視為向本院承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。對(duì)于不符合限購(gòu)政策仍參與競(jìng)拍的，人民法院將不予出具成交裁定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)向本院提交自申請(qǐng)參與拍賣(mài)到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院將不予出具成交裁定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。
虛構(gòu)購(gòu)房資格參與拍賣(mài)導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，由虛構(gòu)購(gòu)房資格的競(jìng)買(mǎi)人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、稅費(fèi)及承擔(dān)方式
拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及一切稅、費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。
六、競(jìng)買(mǎi)人條件
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
除上述人員外，凡具備完全民事行為能力且具備房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始十日前向法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、拍賣(mài)款項(xiàng)及支付方式
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如果成交價(jià)等于變賣(mài)價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)價(jià)，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)于成交之日起*日內(nèi)繳入法院指定賬戶：
開(kāi)戶銀行：登錄后查看；
戶名：(****)京****執(zhí)****號(hào) ，
賬號(hào)：*******************；
未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
如需貸款請(qǐng)咨詢：
*、登錄后查看，聯(lián)系人劉女士，電話***-********；***********。銀行指定登錄后查看，咨詢電話***-***-****。
*、登錄后查看，聯(lián)系人葛經(jīng)理，聯(lián)系電話***********。
上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)均與法院無(wú)關(guān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)絡(luò)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：***** 。
法院咨詢電話：***-******** 林法官。
聯(lián)系地址：北京市順義區(qū)人民法院執(zhí)行局(北京市順義區(qū)石門(mén)街*號(hào))
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
北京市順義區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十六日
