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變賣公告

廣東省廣州市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：廣東省廣州市中級人民法院)進(jìn)行公開變賣的活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：

拍賣位于安徽省滁州市醉翁西路***號(港匯中心)**幢公寓(共**套房產(chǎn)，詳見下表)，規(guī)劃用途為公寓，上述**套房產(chǎn)分開拍賣，實物現(xiàn)狀詳見附件。

上述標(biāo)的物的參考市價、起拍價、保證金及增價幅度如下：

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在交齊變賣價全款后，取得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：

*、暫無優(yōu)先購買權(quán)人。競買人申請以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日前向本院提交有效證明，由法院審查確認(rèn)；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。*、本次變賣公告除在網(wǎng)上發(fā)布，還在現(xiàn)場張貼。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢(司法拍賣客服熱線：***********、***-***-****、***-********)。

五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價，自第一次出價開始進(jìn)入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。

六、競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

七、特別提醒：

特別提醒：根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查反饋：*.因未能進(jìn)入室內(nèi)勘察，房屋具體裝修情況不詳，拍賣標(biāo)的物的戶型和朝向僅供參考，其內(nèi)部構(gòu)造有改動的可能，房屋按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房屋具體情況由競買人自行前往房屋現(xiàn)場了解實際情況；*.物業(yè)費(fèi)為*.**元/㎡，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)欠費(fèi)不詳，競買人需自行了解相關(guān)情況，具體情況需以咨詢物業(yè)公司為準(zhǔn)。

本次變賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以自行看樣。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣，實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及變賣價格。

競買人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。請買受人自行了解、判斷競買成本，慎重決定參與競拍，如有糾紛另訴解決。

八、根據(jù)國家及變賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人在變賣成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。變賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

九、變賣成交后，本院僅出具確認(rèn)變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn))，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后*個工作日內(nèi)持有效支付憑證及退稅費(fèi)申請書到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

十、變賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)將變賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************，交款時注明本院執(zhí)行案號“(****)粵**執(zhí)****號”，以便法院查收)，并在交齊變賣款后十日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院執(zhí)行局(地址：廣東省廣州市白云區(qū)啟德路**號廣州市中級人民法院執(zhí)行局)領(lǐng)取拍賣成交裁定書。 變賣財產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。

十一、競價變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***-********。