根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第**號)等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會公開租賃掛牌，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
*.擬租賃地塊位于謝通門縣榮瑪鄉(xiāng)。
| 地塊 編號 |
租賃面積(㎡) |
土地用途 |
租賃 年限 |
起始價(萬元) |
保證金(萬元) |
增幅價(萬元) |
| ****-**號 |
******* |
工業(yè)用地 |
**年 |
*****.** |
**** |
*** |
*.****-**號宗地規(guī)劃要求：容積率不大于*.*，建筑密度不大于**%，綠地率不小于**%，建筑限高不大于**米。競得人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)。開建前需由謝通門縣自然資源和林業(yè)草原局會同相關(guān)部門現(xiàn)場驗線后，方可開工建設(shè)。
二、競買人資格
(一)中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠謝通門縣土地出讓價款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買，符合招商引資規(guī)定的企業(yè)在同等條件下優(yōu)先。本次租賃掛牌不接受聯(lián)合申請。
(二)本次租賃掛牌由謝通門縣自然資源和林業(yè)草原局、登錄后查看負(fù)責(zé)對租賃掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定繳納競買保證金，方能取得競價資格。
三、本次租賃掛牌交易設(shè)有保留底價，以價高者得且達(dá)到保留底價的原則確定為競得人。
四、租賃方式
擬采取線上掛牌方式進(jìn)行，線上租賃 掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：
(一)在租賃掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，租賃人將租賃宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、租賃年限、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布；
(二)符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站線上競價大廳填寫報價；
(三)競價大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格；
(四)西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；
(五)掛牌期限屆滿在線上競價大廳確認(rèn)最高報價及最高報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登錄線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進(jìn)行報價或競價；通過限時競價的最高出價來確定競得人；
(六)本次線上掛牌交易網(wǎng)址：登錄后查看。
五、公告時間及租賃掛牌時間
(一)公告時間：****年*月**日**時**分至****年*月*日**時**分。競買人可于****年*月**日**時**分至****年*月*日**時**分索取掛牌相關(guān)資料，進(jìn)行資格審查及競買申請，完成報名手續(xù)。
(二)掛牌時間：****年*月*日**時**分至****年*月**日**時**分。
(三)競價時間：****年*月**日**時**分。
六、資格確認(rèn)
(一)經(jīng)謝通門縣自然資源和林業(yè)草原局審查通過，取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。
(二)繳納保證金時間：****年*月*日**時**分前繳納保證金，未實際到賬的不得參加競買未在要求時限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。
(三)繳納保證金賬戶
戶 名：日喀則市行政審批和便民服務(wù)局投標(biāo)保證金專戶
開戶行：登錄后查看
賬 號： ********************
競買保證金繳納憑證需備注：謝通門縣****-**號土地保證金
七、其他事項
(一)交付土地時間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同約定為準(zhǔn)。
(二)租賃地塊在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛的，租賃方有權(quán)延期或終止租賃掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。
(三)競買人在報名、競價過程中，因提交材料、填報內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。
(四)開發(fā)建設(shè)時間：競得人需在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時間。嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。
(五)本次租賃掛牌公告內(nèi)容如有變化，屆時以西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
(六)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃掛牌不接受電話、郵寄、口頭競買申請。
八、違約責(zé)任
競得人須自成交之日起**日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，并按照合同約定繳納成交價款。逾期未付清的，每延期一日，租賃人將按照成交價款的*‰收取違約金。收取違約金，競得人繳納成交價款的時間延期超過合同約定的，租賃人有權(quán)取消競得人競得資格，將項目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關(guān)費用不予以退回。
九、工作紀(jì)律
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃掛牌活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與人員須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
謝通門縣自然資源和林業(yè)草原局****-*******
登錄后查看 ***********
登錄后查看
****年*月**日
