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福建省武夷山市人民法院

拍賣公告

(****)閩****執(zhí)***號

武夷山市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在武夷山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：武夷山市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、廈門市海滄區(qū)新景西里***號***室【權證號：閩(****)廈門市不動產(chǎn)權第*******號】，建筑面積：***.**㎡，用途：住宅。

評估價值時點為****年*月**日。

評估參考價：*******.**元

起拍價：*******元

保證金：******元

增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：*.標的物無租賃；*.標的物未騰空，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣物的瑕疵保證。如有違章、加蓋部分不在此次拍賣范圍內，存在無法過戶的風險或者被有關行政部門拆除罰款由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負;*.競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡司法拍賣、變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人負擔。被執(zhí)行人應當支付的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費應在收到成交過戶裁定書、成交確認書之日起三十日內，憑完稅證明向本院書面申請從拍賣價款中返還，本院將在本次拍賣、變賣所得款項扣除執(zhí)行費用等費用后的范圍內，予以返還。逾期未書面申請的，視為買受人放棄向本院申請返還墊付款的權利。該標的物欠繳的物業(yè)、水電、燃氣等欠費，由買受人負擔。具體欠費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。買受人自行辦理戶口遷移手續(xù)。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*日與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人應于拍賣開始前*日向本院主張優(yōu)先購買權，逾期不主張的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款應當在拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：武夷山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看。帳號：********************-******)

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十五、武夷山市金融機構有提供“法拍貸”業(yè)務，需要辦理該業(yè)務的競買人請聯(lián)系金融機構辦理。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*********** 王法官

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

武夷山市人民法院

二〇二五年六月四日