武漢市新洲區(qū)人民法院
關(guān)于武漢市黃陂區(qū)武湖農(nóng)場青龍分場星之源?武湖新天地一期*棟*單元*層*號第二次拍賣公告
武漢市新洲區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在武漢市新洲區(qū)人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：武漢市新洲區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/***/**)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：武漢市黃陂區(qū)武湖農(nóng)場青龍分場星之源?武湖新天地一期*棟*單元*層*號【不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂(****)武漢市黃陂不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估總價：******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)登錄后查看法拍賣平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向武漢市新洲區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到武漢市新洲區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任由競買人自行承擔。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為武漢市新洲區(qū)人民法院，本次拍賣標的物僅由知裕(武漢)信息服務(wù)有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權(quán)其它中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。法院暫未委托任何中介機構(gòu)輔助騰退事宜，切勿相信任何中介機構(gòu)的包騰房承諾，此標的若找第三方中介機構(gòu)競拍，騰退自行負責。競買人可撥打***********電話進行咨詢或預(yù)約看樣，由法院統(tǒng)一安排看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒
據(jù)弘發(fā)評字(司****)第***號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法估價報告記載：
*.詳見附件評估報告
*.本報告估價結(jié)果已包含與估價對象功能相匹配的附著在建筑物上的、不可移動的設(shè)備設(shè)施價值，且已包含估價對象室內(nèi)二次裝修的價值。
*. 本次估價結(jié)果是指在目前房地產(chǎn)市場狀況下、估價對象在規(guī)劃利用條件下的房地產(chǎn)價值，包括國有土地使用權(quán)價值和與房屋有關(guān)的土建、安裝和房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)二次裝修，不含可移動設(shè)備及物品的價值以及特許經(jīng)營權(quán)、債權(quán)債務(wù)等。
標的物是否有戶口，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負責房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買?；谂馁I受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，法院責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理拍賣標的物的解除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和本拍品所需補繳的相關(guān)稅、費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：*.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系)；*.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照上述規(guī)則*另行追償。
可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費和未明確繳費義務(wù)人的其他費用由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自在本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請于****年*月**日**時前(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市新洲區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)鄂****執(zhí)恢**號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，登錄后查看法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
標的物詳情咨詢電話：知裕(武漢)信息服務(wù)有限公司貸款咨詢服務(wù)楊經(jīng)理***********拍品咨詢服務(wù)張經(jīng)理***********
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：武漢市新洲區(qū)衡州大道**號。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“武漢市新洲區(qū)人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網(wǎng)址**.******.***/***/**)”上查詢。
武漢市新洲區(qū)人民法院
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