競買公告
太原市杏花嶺區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)太原市杏花嶺區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上對以下標的進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：太原市萬柏林區(qū)新晉祠路**號*幢*單元**層****號房產(chǎn)，建筑面積：***.*㎡，產(chǎn)權(quán)證號：晉(****)太原市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋性質(zhì)：市場化商品房，規(guī)劃用途：住宅。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)及所屬法院的承擔范圍，請各競買人自行了解。
市場價：***萬元；起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前(工作日)接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。咨詢聯(lián)系電話:杜女士***********。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產(chǎn)所在地的政府限購政策。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。
特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)，自****年*月*日起，競買人申請參與司法拍賣房產(chǎn)競拍的，必須具備購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應法律后果。
競買人需自行到拍賣標的所在地有關(guān)部門咨詢當?shù)胤课菹拶徏斑^戶政策，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的,其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關(guān)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)、土地等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。若港、澳、臺及外籍人士參與競買，須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前*個工作日到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、費用承擔：標的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的相關(guān)稅費根據(jù)國家法律、法規(guī)各自承擔應繳部分，買受人在過戶中先行墊付由被執(zhí)行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起**日內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請的，該款項將不再從成交款中退還，上述稅費全部由買受人全部承擔(逾期申請理由充分等原因被法院接受者除外)。標的可能存在的物業(yè)費、水、電、暖等欠費由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件及房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，自行承擔相應后果。
如涉及以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批，有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如涉及到土地性質(zhì)為集體土地時，競買人僅限于本集體范圍內(nèi)，以當?shù)貞艏怯洖闇?，具體情況請自行咨詢房地產(chǎn)所在地的相關(guān)職能管理部門。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍**日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。
十、拍賣競價前淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在競拍結(jié)束后的*個工作日內(nèi)繳入法院以下賬戶：
戶名：太原市杏花嶺區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：********************(轉(zhuǎn)款請備注項目名稱)
拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。查詢網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應的《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢電話：登錄后查看杜女士***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
太原市杏花嶺區(qū)人民法院
****年*月**日
