安徽省六安市金安區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于合肥市蜀山鎮(zhèn)湖東新村**幢***室房產(chǎn)的公告(第一次)
安徽省六安市金安區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在安徽省六安市金安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：安徽省六安市金安區(qū)人民法院，法院網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：合肥市蜀山鎮(zhèn)湖東新村**幢***室房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)合肥市不動產(chǎn)權(quán)第*******/*******號，房屋規(guī)劃用途為成套住宅，劃撥土地，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為**.**方米，總層數(shù)*層，房屋所在層*層。其他詳見附件評估報告。 評估價：******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元(或其整倍數(shù)) 特別說明：*.該土地性質(zhì)是劃撥土地；
*.該房產(chǎn)有兩本房產(chǎn)證，系當事人與案外人按份共有；
*.競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向六安市金安區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到六安市金安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢及有意看樣者請于****年*月**日前聯(lián)系，聯(lián)系電話****-*******。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
標的物以實物現(xiàn)狀為準，本次上傳照片僅供參考，本院不承擔本標的已知和未知瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣、調(diào)查了解，未看樣、了解的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，相關(guān)風險自行承擔。
七、標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。本次交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，依法應(yīng)由拍賣標的原所有人繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后由買受人憑稅務(wù)部門出具的拍賣標的原所有人已納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)，退還墊付稅(費)申請及憑證，買受人須于領(lǐng)取成交裁定書后三十日內(nèi)提交至法院，逾期未提交至法院的視為買受人放棄申請退還墊付稅(費)的權(quán)利，相關(guān)稅費由買受人自行協(xié)商解決。其他費用由買受人自行協(xié)商解決，具體費用種類和金額買受人可自行向相關(guān)部門了解。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人提交申請,截止公告之日未發(fā)現(xiàn)無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：戶名：六安市金安區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************。(匯款時請備注標的物名稱及款項用途)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
安徽省六安市金安區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
