10時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊村村民委員會(huì)北面彩鋼房五年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：
杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊股份經(jīng)濟(jì)合作社****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊村村民委員會(huì)北面彩鋼房五年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊村村民委員會(huì)北面彩鋼房五年租賃權(quán)，建筑面積約***.**平方米。
二、首年租金起拍價(jià)為*****元，加價(jià)幅度為****元或整數(shù)倍數(shù)，競價(jià)保證金*****元。
競價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個(gè)月支付下期租金。前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增**%。競價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》履約保證金為成交價(jià)的三個(gè)月租金，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。
三、重大事項(xiàng)披露：
(一)本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。
(二)此次競價(jià)房產(chǎn)可用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營或辦公，也可用于倉儲(chǔ)(不得涉及污染、噪音、易燃易爆、?；返?。經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合市場(chǎng)監(jiān)管部門領(lǐng)證條件。
同時(shí)以上房產(chǎn)競買人不得經(jīng)營以下：廢舊物資回收行業(yè)；?；蜂N售、儲(chǔ)存行業(yè)；重餐飲；足浴、棋牌室、***及酒吧等娛樂行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；修車(洗車)行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會(huì)主義道德和法律禁止的行業(yè)(具體經(jīng)營行業(yè)以當(dāng)?shù)夭块T審批為準(zhǔn))。競拍成功后，競買人如變更房產(chǎn)用途的，產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。
競拍成功后，競買人具體經(jīng)營行業(yè)需以主管部門審批為準(zhǔn)，不得無證經(jīng)營且需符合街道整體產(chǎn)業(yè)政策。
(三)本次競價(jià)房產(chǎn)目前攢無物業(yè)管理費(fèi)，日常物業(yè)管理由競買人自行負(fù)責(zé)，但需按房產(chǎn)所在地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納保潔費(fèi)(垃圾清運(yùn)費(fèi))、管理費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)各競買人競拍前線下詳細(xì)詢問產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方辦公地址：杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊社區(qū)；請(qǐng)各競買人熟讀上述條款，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)本條款無異議。
特別提醒：
*.本次競價(jià)房產(chǎn)周邊為當(dāng)?shù)卮迳缯块T辦公單位及居民樓，競買人具體經(jīng)營行業(yè)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)行業(yè)制度及要求，請(qǐng)各競買人知悉。
*.本次競價(jià)房產(chǎn)周邊場(chǎng)地不在本次招租范圍內(nèi)，競拍成功后，競買人如需租用周邊場(chǎng)地的，需自行與產(chǎn)權(quán)方協(xié)商相關(guān)租賃事宜，請(qǐng)各競買人知悉。
*.本次競價(jià)房產(chǎn)無實(shí)際使用人，房產(chǎn)內(nèi)部有大量遺留物品及垃圾，競拍成功后，涉及房產(chǎn)后續(xù)移交的，產(chǎn)權(quán)方對(duì)已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品(垃圾)，所有裝修、整改、清運(yùn)等費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。
(四)裝修期：一個(gè)月，如競買人競得的，給予其一個(gè)月裝修期，裝修期內(nèi)免租金，但自競買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起，房產(chǎn)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)，裝修期自《房屋租賃合同》簽訂之日起開始計(jì)算(裝修期在五年租期范圍內(nèi))。
(五)騰空期：無騰空期。
(六)本次競價(jià)房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租；競拍成功后，競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對(duì)競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，望各競買人知悉！
(七)本次競價(jià)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，可能會(huì)影響競買人辦理相關(guān)證照，競買人辦理相關(guān)證照自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看對(duì)競買人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)方會(huì)給予一定協(xié)助。請(qǐng)各競買人悉知。
(八)競拍成功后，競買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前*天將裝修方案報(bào)送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過后方可施工；同時(shí)裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對(duì)競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競買人知悉！
(九)如出現(xiàn)重大政策調(diào)整(如改建、拆遷等情況)，由杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊股份經(jīng)濟(jì)合作社提前*個(gè)月通知競買人，屆時(shí)競買人應(yīng)將房產(chǎn)無條件歸還給杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊股份經(jīng)濟(jì)合作社，由杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊股份經(jīng)濟(jì)合作社退回已交納，但未實(shí)際使用期間的租金(不計(jì)利息)，杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊股份經(jīng)濟(jì)合作社不予賠償競買人的裝潢損失，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。
(十)租賃期間，競價(jià)房產(chǎn)內(nèi)的消防生產(chǎn)、人身安全、生產(chǎn)安全等均由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任。同時(shí)必須配合當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T日常檢查，如需整改的，競買人必須按照要求第一時(shí)間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的，產(chǎn)權(quán)方將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。
競買人應(yīng)在與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日時(shí)同時(shí)簽訂附件二：《消防、安全、綜合治理責(zé)任書》，明確自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。
(十一)競買成功后，競買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)，不得對(duì)房產(chǎn)內(nèi)外部結(jié)構(gòu)造成損害及侵犯其他鄰里關(guān)系，否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用(包括競買人對(duì)第三方的侵權(quán))，請(qǐng)競買人知悉！
(十二)各競買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物做充分了解，合理匡算競拍成本，預(yù)估經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，所有事項(xiàng)確認(rèn)無誤后方可參與競價(jià)，各競買人一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)可，請(qǐng)各競買人知悉。
(十三)本次競價(jià)房產(chǎn)拒絕聯(lián)合競拍。
(十四)本次競價(jià)房產(chǎn)無優(yōu)先競買權(quán)人。
(十五)請(qǐng)競買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
*)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
*)競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前在線下將競價(jià)余款及履約保證金繳入杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************)。
(二)線上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競買人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)至杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊社區(qū)簽訂《房屋租賃合同》。
六、競買人應(yīng)具備條件：
*.參拍人是企業(yè)的(含個(gè)體工商戶)，參拍企業(yè)法定代表人(個(gè)體工商戶為經(jīng)營者)征信良好，無任何不良記錄。
*.參拍人是自然人的，參拍人本人征信良好，無任何不良記錄。
*.企業(yè)(含個(gè)體工商戶)可委托法定代表人(個(gè)體工商戶為經(jīng)營者)個(gè)人淘寶賬戶參與競拍，報(bào)名時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人(個(gè)體工商戶為經(jīng)營者)身份證原件；自然人報(bào)名需提供身份證原件。
*.競買人線上報(bào)名時(shí)，還需提供由杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的登錄后查看出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。登錄后查看線下資格審查時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止，審核地點(diǎn)：杭州市臨平區(qū)南苑街道和合財(cái)富中心*-****，聯(lián)系人：邵經(jīng)理，電話：***********；同時(shí)線下資格審查需提供以下材料：
*、企業(yè)(含個(gè)體工商戶)報(bào)名的，需提供參拍企業(yè)(含個(gè)體工商戶)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，法定代表人(個(gè)體工商戶為經(jīng)營者)身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)；法定代表人(個(gè)體工商戶為經(jīng)營者)征信報(bào)告原件，時(shí)間要求：****年*月*日至****年*月**日。
*、自然人報(bào)名的，需提供報(bào)名人本人征信報(bào)告原件，時(shí)間要求：****年*月*日至****年*月**日。
*、競買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)南苑街道和合財(cái)富中心*-****，聯(lián)系人：邵經(jīng)理，電話：***********。公司委托非法定代表人現(xiàn)場(chǎng)審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，本次競價(jià)項(xiàng)目資格審查不接受郵寄(快遞)材料審核，請(qǐng)各競買人知悉。
七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止，有意者請(qǐng)與杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊股份經(jīng)濟(jì)合作社及登錄后查看對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。
*)本次房屋租賃權(quán)競價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的年租金成交價(jià)。
*)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
*)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)人杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
*)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)崇賢街道北莊股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)根據(jù)法律法規(guī)由雙方自行承擔(dān)。
*)競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_；
手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶***——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：***********，聯(lián)系人：邵經(jīng)理
受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)東湖南路**-*和合財(cái)富中心**樓
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