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競買公告

南昌鐵路運輸法院將于****年****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在南昌鐵路運輸法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(登錄后查看***)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：坐落于嘉興市禾興北路***弄月河公寓**幢辦公房*號的房產(chǎn)。具體情況詳見拍賣標的物調(diào)查表。

上述房產(chǎn)參考價*** ***元(當事人議價確定)，起拍價：*** ***元，保證金：** ***元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日休息除外)接受咨詢，有意者請聯(lián)系，登記身份信息、電話號碼，統(tǒng)一安排看樣。(看樣時間：拍賣日前的最后一個周四，具體時間段請電話咨詢經(jīng)辦法官，本院僅組織此次看樣，后續(xù)不再組織統(tǒng)一看樣，請攜身份證現(xiàn)場登記看樣)

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門，本院不承擔瑕疵擔保責任。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請意向競買人謹慎考慮購買。

本標的物地址為不動產(chǎn)管理部門登記地址，是否存在因街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對門牌號等名稱進行變更或重新編排情況，請意向競買人自行咨詢相關(guān)部門。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅)、應(yīng)補地價、土地使用費等按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由當事人各自承擔，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關(guān)部門咨詢。相關(guān)稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的應(yīng)當由出賣方繳納的稅費票據(jù)等材料，五個工作日內(nèi)向本院申請辦理退稅手續(xù)。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前**日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

*、優(yōu)先購買權(quán)人：無主張權(quán)利人。

*、已通知雙方當事人。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請競買人在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：南昌鐵路運輸中級法院；開戶銀行：登錄后查看登錄后查看；賬號：********************-******】。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，從保證金中扣除，不足部分繼續(xù)追繳；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

尾款逾期未繳納至指定賬戶系統(tǒng)將自動視為悔拍，請意向競買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟能力謹慎考慮購買！

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。未盡事宜，請向我院咨詢。

京東技術(shù)咨詢：***-***-****

法院咨詢電話：趙法官****-********

法院監(jiān)督電話：****-********

南昌鐵路運輸法院

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