大廠回族自治縣吉祥公寓*幢*單元***號房屋司法變賣公告
河北省大廠回族自治縣人民法院定于****年*月**日**時起(延時除外)，依法通過京東網(wǎng)拍賣平臺，網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀進行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：
*、標(biāo)的物：大廠回族自治縣吉祥公寓*幢*單元***號房屋(不動產(chǎn)權(quán)證書號：大廠縣房權(quán)證大字第*****號)，面積：***.**㎡，所在樓層：*層，房屋用途：住宅，抵押情況：有抵押。
標(biāo)的物為定向詢價，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特別提示：該房屋存在租賃，租期自****年*月**日至****年*月**日，且租金已全部付清。按照“買賣不破租賃”原則，拍賣成交后，由承租人向買受人繼續(xù)履行租賃合同，到期后由買受人與承租人按照租賃合同約定解決不動產(chǎn)交付問題。
特別提示：拍賣標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(截至****年*月**日，欠物業(yè)費本金****元,物業(yè)費滯納金****元。)、水電費、供暖費、燃氣費等費用，均由買受人承擔(dān)，實際欠繳金額，由競買人在競買前自行前往有關(guān)部門核實確認。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后*個工作日內(nèi)繳納至案款結(jié)算賬戶(結(jié)算賬戶名稱：大廠回族自治縣人民法院，賬號：******************** ；開戶行：登錄后查看。)
*、變賣預(yù)繳款請交至競買人京東賬戶，競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，競買人應(yīng)確保其京東賬戶中有足額的余額。變賣結(jié)束后未能竟得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
二、特別說明：
*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人規(guī)定的資格或條件。
*、標(biāo)的物在變賣成交后，由執(zhí)行法院(河北省大廠回族自治縣人民法院)負責(zé)交付標(biāo)的并辦理相關(guān)手續(xù)。
*、標(biāo)的物面積最終以國土部門確權(quán)為準，若有出入，變賣成交價款不予調(diào)整。
*、標(biāo)的物因拍賣本身形成的稅費，按相關(guān)政策、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)主體的，由相關(guān)主體承擔(dān)。標(biāo)的物所涉及的水、電、氣、物業(yè)費等欠繳費用，由買受人承擔(dān)。
*、享有優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)河北省大廠回族自治縣人民法院確認后方可參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
*、對變賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與河北省大廠回族自治縣人民法院聯(lián)系確認。
*、本次變賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料，認真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并且愿參與競買本標(biāo)的物。
*、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人及需要辦理聯(lián)合競買的，須經(jīng)大廠回族自治縣人民法院確認后，到大廠回族自治縣人民法院執(zhí)行局辦理競買登記手續(xù)(地址：河北省廊坊市大廠回族自治縣大安西街)
三、特別提醒：
因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理變賣相關(guān)手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)的時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負，變賣成交后悔拍的，保證金不予退還。司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
四、本院已委托易拍得法拍輔助(河北)有限公司協(xié)助本院一同完成咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再自行閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣輔助機構(gòu)：易拍得法拍輔助(河北)有限公司
按揭貸款咨詢：***-***-**** 易拍得法拍
預(yù)約看樣咨詢：***-***-**** 易拍得法拍
承辦法院電話：****-******* 楊先生
