登錄后查看登錄后查看高埗塘廈、橋頭東太湖*處空地*處公開招租項目比選公告
登錄后查看高埗塘廈、橋頭東太湖*處空地*處公開招租項目,比選人為登錄后查看,比選代理機(jī)構(gòu)為登錄后查看,比選代理機(jī)構(gòu)編號:**-**-***-****-*-******。項目已落實,具備比選條件,現(xiàn)進(jìn)行公開比選,特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在參選人(以下簡稱參選人或承租人)參選。
*. 項目概況與內(nèi)容
*.* 項目概況:
(*)地點:東莞市高埗鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn);
(*)登錄后查看自合同簽訂之日起***個月。
(*)出租地點:東莞市高埗鎮(zhèn)塘廈村委會塘沙路塘廈村委會旁邊、東莞市橋頭鎮(zhèn)橋東路***號。
(*)登錄后查看不低于合同最后一期*個月月租金。
(*)登錄后查看免租期不超過*個月。
(*)※租金繳納方式:租金采取季度預(yù)付制,即以*個月為一期,每期一次性結(jié)算支付*個月租金,每期結(jié)束前**日內(nèi)預(yù)交下期租金。
(*)租金:高埗鎮(zhèn)塘廈空地*處首年月租金不低于****元/月(*元/㎡/月),橋頭鎮(zhèn)東太湖光纖站院內(nèi)空地*處首年月租金不低于****元/月(*元/㎡/月),即*處空地首年月租金合計不低于*****元/月(綜合單價為*.**元/㎡/月)。
*.*登錄后查看:
登錄后查看登錄后查看。
(*)出租面積:本次出租為部分出租。出租面積:*處空地擬整體打包并按現(xiàn)狀招租,面積共****㎡。其中高埗鎮(zhèn)塘廈村委會塘沙路塘廈村委會旁邊(塘廈空地)空地*處的面積為****㎡、橋頭鎮(zhèn)橋東路***號(橋頭鎮(zhèn)東太湖光纖站)院內(nèi)空地*處的面積為***㎡。
(*)標(biāo)段劃分情況:不劃分標(biāo)段。
*.* 本項目設(shè)置最低租賃單價限價:①高埗鎮(zhèn)塘廈空地*處首年月租金不低于****元/月(*元/㎡/月),橋頭鎮(zhèn)東太湖光纖站院內(nèi)空地*處首年月租金不低于****元/月(*元/㎡/月),即*處空地首年月租金合計不低于*****元/月(綜合單價為*.**元/㎡/月)。參選人報價低于最低租賃單價限價的,其參選將被否決;②運(yùn)營項目月度利潤分成比例不得低于*%,參選人的運(yùn)營項目月度利潤分成比例報價低于最低運(yùn)營項目月度利潤分成比例的其參選將被否決。
※*.* 登錄后查看:
登錄后查看租金每三年遞增率不低于*%。
(*)經(jīng)營范圍:登錄后查看用于經(jīng)營智能停車場或新能源汽車充電樁用途。非經(jīng)出租方書面同意,明確租賃物內(nèi)不允許生活明火煮食及居住。
(*)現(xiàn)狀招租說明:物業(yè)采取現(xiàn)狀出租的方式,我方將披露物業(yè)信息,意向方可進(jìn)行現(xiàn)場勘察物業(yè)情況,一切以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。
(*)要求承租方需對承租空地上的簡易搭建物進(jìn)行拆除、雜草清理及對未硬化部分進(jìn)行混凝土硬化,自行報裝水電,完善空地排水系統(tǒng),并對租賃部分新建圍墻進(jìn)行分隔圍蔽;
(*)承租方對租賃物進(jìn)行裝修前,需向出租方提交相關(guān)設(shè)計圖紙、設(shè)計方案及裝修單位資質(zhì)文件等,取得出租方書面同意方可動工;
(*)對于承租方裝修投入形成的財產(chǎn),未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得拆除或損毀。租期屆滿,除合同另有約定外,對于承租方出資裝修和改建、擴(kuò)建、已與租賃物業(yè)形成附合的裝飾裝修物、添附物形成的資產(chǎn)(包括但不限于消防、水電、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施和配套措施等),無償歸出租方所有(承租方不得拆除、損毀、要求補(bǔ)償或提出任何異議),如有妨礙物業(yè)主體部分或后續(xù)使用的,承租方需按出租方的書面要求出資進(jìn)行拆除,恢復(fù)原狀;
(*)未征得出租方書面同意前,承租方不得擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租分租。在征得出租方書面同意的前提下,可將物業(yè)部分轉(zhuǎn)租分租予他人,租期不得超過本項目主合同租賃期,同時須向出租方報備審批,如租賃本項目物業(yè)作為項目運(yùn)營機(jī)構(gòu),其新成立項目運(yùn)營機(jī)構(gòu)須承諾作為原租賃方的合同履約的責(zé)任連帶承擔(dān)方;
(*)租賃期內(nèi),對空地上所有的搭建物、添附物及設(shè)施設(shè)備等,由承租方負(fù)責(zé)自行出資維修、維護(hù),并由承租方承擔(dān)消防責(zé)任和安全責(zé)任。租賃期內(nèi)發(fā)生征地拆 遷或違建拆 遷等其他政府行為的,出租方不承擔(dān)違約責(zé)任,且享有全部拆 遷補(bǔ)償款項或權(quán)益,承租方應(yīng)當(dāng)積極配合。
(*)分成約定:最遲從第*年起至租賃期滿,上述*處空地的當(dāng)期月租金各自按其保底月租金(即參選人報價的各期固定月租金)與運(yùn)營項目當(dāng)月出租方應(yīng)得利潤分成的孰高者進(jìn)行結(jié)算。參選人需在參選文件中明確有關(guān)出租方參與承租方運(yùn)營項目利潤分成的方案(包括分成起始時間、分成比例、計算規(guī)則、結(jié)算支付等內(nèi)容,且各處空地的分成方案應(yīng)一致)。
(**)其他合同條款:需滿足登錄后查看《房屋租賃合同》條款。
登錄后查看登錄后查看登錄后查看:
*.* 承租方資質(zhì)條件:
承租方須為獨立法人或其他組織。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參選的,應(yīng)具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。同一法人授權(quán)多個不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)同時參加本項目,或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)同時參加本項目,均視為同一參選人參選;在同一標(biāo)段參選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目參選的,除比選文件允許遞交備選參選方案且參選文件有明確區(qū)分所有備選參選方案的外,否則按否決參選處理。
(*)如參選人為企業(yè)的,提供營業(yè)執(zhí)照同時應(yīng)提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(***.****.登錄后查看)” 查詢結(jié)果(顯示注冊資本等信息)的截屏打印件;
(*)如租賃意向方為事業(yè)單位的,提供事業(yè)單位法人證書同時應(yīng)提供“事業(yè)單位在線(登錄后查看. 登錄后查看)”查詢結(jié)果(顯示宗旨和業(yè)務(wù)范圍、開辦資金、證書有效日期等信息)的截屏打印件(加蓋公章)。
登錄后查看
(*)為比選人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位);
(*)為本比選項目前期準(zhǔn)備提供設(shè)計或咨詢服務(wù)的,但設(shè)計施工總承包除外;
(*)為本比選項目的監(jiān)理人;
(*)為本比選項目的代建人;
(*)為本比選項目提供比選代理服務(wù)的;
(*)與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的;
(*)與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的;
(*)與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機(jī)構(gòu)相互任職或工作的;
(*)被依法暫停或取消投標(biāo)/參選資格的;
(**)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照;
(**)進(jìn)入清算程序,或被宣告破產(chǎn),或其他喪失履約能力的情形;
(**)在最近三年內(nèi)(****年**月**日起至參選截止時間)有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的;
(**)在最近五年內(nèi)(****年**月**日起至參選截止時間)被判處單位行賄罪,且行賄行為與采購活動相關(guān)的(以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn));
(**)在最近五年內(nèi)(****年**月**日起至參選截止時間)被判處合同詐騙罪的(以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn));
(**)被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單;
(**)被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn));
(**)參選人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人在最近五年內(nèi)(****年**月**日起至參選截止時間)參與的采購活動中有行賄犯罪記錄(以“中國裁判文書網(wǎng)”為準(zhǔn));
(**)在企業(yè)的經(jīng)營活動中存在重大違法行為、被依法列為失信被執(zhí)行人、違反比選人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(*類)、與登錄后查看合作期間發(fā)生重大事件(嚴(yán)重違約、重大項目質(zhì)量或安全問題等情形)的;
(**)違反比選人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(*類)的公司與參選人存在控股關(guān)系(即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在參選人的持股比例達(dá)到**%及以上)。
(**)法律法規(guī)或參選人須知前附表規(guī)定的其他情形。
*.* 參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同報價人,不得參加同一項目報價;承租方提交參選文件時必須提供《參選單位控股及管理關(guān)系情況申報表》,沒有提供該表或未體現(xiàn)股東/投資人信息或不同參選人“控股股東/投資人”為相同自然人的,其參選文件一律無效。
*.* 本項目不接受聯(lián)合體報價。
*. 資格審查方法
本項目將進(jìn)行資格后審,資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評選辦法”,凡未通過資格后審的參選人,其參選將被否決。
*. 比選文件獲取
*.* 比選文件獲取時間:****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間)。
*.* 比選文件獲取方式:凡有意參與參選的潛在參選人,請按以下步驟順序通過“誠*招電子采購交易平臺”(網(wǎng)址:登錄后查看)完成本項目比選文件的購買、費用支付及下載。
(*)注冊:輸入網(wǎng)址(登錄后查看),點擊【新用戶注冊】(注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站:【參選人操作指南】-【注冊指引】)。登陸賬號后點擊【常用文件】,下載《參選人&供應(yīng)商操作手冊》。(已注冊的潛在參選人,無須進(jìn)行此操作。)
(*)購買:注冊成功后登錄平臺,點擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】,檢索本項目并直接支付。
(*)支付:支付方式三選一,①網(wǎng)上支付(微信/支付寶掃碼)、②電匯(須上傳匯款憑證)、③錢包支付(點擊“錢包管理”,充值后即可支付)。
(*)疑問反饋:具體操作若有疑問,可致電客服熱線:***-********。服務(wù)時間*:**-**:**(工作日)。
(*)免責(zé)聲明:“誠*招電子采購交易平臺”(網(wǎng)址:登錄后查看)為本項目購買的唯一渠道,其他平臺的購買均屬無效。
*.*比選文件每套售價***元人民幣,售后不退。
*. 參選文件的遞交
*.* 參選文件遞交截止時間(即參選截止時間):****年**月**日**時**分。
*.* 參選文件遞交地點:東莞市東城街道東城中路東城段**號新基地互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園*座*樓***。
*.*出現(xiàn)以下情形時,不予接收參選文件:
*.*.* 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的;
*.*.* 未按照本比選公告要求獲得本項目比選文件的;
*.*.* 比選文件規(guī)定的其他情形。
*.*本項目將于上述同一時間、地點進(jìn)行唱價,比選人/比選代理機(jī)構(gòu)邀請參選人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
*. 參選保證金:人民幣*****元。
*. 發(fā)布公告的媒介
本比選公告僅在廣東公司陽光采購網(wǎng)(登錄后查看)上發(fā)布,其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
*. 聯(lián)系方式
比選人:登錄后查看
比選代登錄后查看
地址:東莞市東城街道東城中路東城段**號新基地互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園*座*樓***
郵編:******
聯(lián)系人:雷啟華
招標(biāo)師:李曉軍、劉慧、程湘、陳欲科
電話:***********
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