福州市中級人民法院

司法變賣公告

福建省福州市中級人民法院將于****年*月**日**時起在福建省福州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省福州市中級人民法院)，進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：江蘇省睢寧縣睢城鎮(zhèn)上海國際花園*號樓***室房產(chǎn)

權證號：**-**-****,睢土國用(****)第******號

建筑面積：***.**㎡。

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

(評估報告材料詳見上傳附件)

二、變賣方式：網(wǎng)絡司法變賣期先進行至少**日的公告期，在公告期滿后為最長**日的競價周期，在此期間已取得競買資格的競買人若在任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。最長**日的競價周期內(nèi)無人出價，則本次變賣程序結(jié)束。

三、變賣標的以現(xiàn)狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但變賣成交價不做調(diào)整。

四、本院不組織對上述房產(chǎn)的相關信息進行看樣等工作。

重要提醒：*.標的物目前未騰空，被執(zhí)行人書面承諾拍賣成交后限期搬離。

*.標的物實際面積、四至以房產(chǎn)規(guī)劃部門登記為準。提醒意向競買人需自行前往當?shù)叵嚓P部門了解清楚具體情況，一旦參與競買，則視為對此已知曉，并愿意承擔。

*.拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時發(fā)生的全部費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

五、根據(jù)評估報告，變賣標的存在以下瑕疵：

過戶中除賣方(即被執(zhí)行人)承擔的稅費由買受人墊付外，可能產(chǎn)生的物業(yè)管理等相關費用由買受人自行承擔。

【提醒意向競買人：標的物可能涉及的租賃、標的物占用與移交等方面的糾紛，在參加競買前自行充分了解或向本院咨詢，并通過合法途徑解決(參與競拍即代表對披露事宜已清楚明確，并愿承擔由此產(chǎn)生的全部責任)】

六、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前*日與本院聯(lián)系。

七、與本標的有關的人員(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實舉報。

八、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院現(xiàn)場報名。

普通競買人應在競價程序結(jié)束前通過人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)在線報名，并將保證金繳納至人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定的賬戶。

變賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息)；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息)。

買受人的變賣余款須在競價程序結(jié)束后**日內(nèi)通過下列方式繳納：

繳納至登錄后查看案款賬戶(戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：************************)。

九、標的權屬轉(zhuǎn)移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理，并按照相關法律法規(guī)承擔稅費。競買人是否符合權屬轉(zhuǎn)移登記條件，請競買人提前聯(lián)系相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。

十、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，競買人成功競得變賣標的后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)將生成相應的《網(wǎng)絡司法變賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名/名稱等身份信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請向本院咨詢。

本院聯(lián)系人：陳法官

聯(lián)系電話：****-********

福州市中級人民法院

****年*月*日