許昌市建安區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)
許昌市建安區(qū)蘇橋鎮(zhèn)農(nóng)大路北側(cè)、文峰北路西側(cè)(常綠北海壹號(hào)院**號(hào)樓)****號(hào)房產(chǎn)的公告
許昌市建安區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在許昌市建安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：許昌市建安區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
許昌市建安區(qū)蘇橋鎮(zhèn)農(nóng)大路北側(cè)、文峰北路西側(cè)(常綠北海壹號(hào)院**號(hào)樓)****號(hào)房產(chǎn)。
評(píng)估報(bào)告顯示：該房產(chǎn)建筑面積為***.**平方米，規(guī)劃用途為住宅，房屋總層數(shù)為地上**層，地下*層，所在層數(shù)為**層，建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)。土地性質(zhì)為出讓?zhuān)瑑商萑龖?hù)，三室二廳一廚兩衛(wèi)，結(jié)構(gòu)布局合理，朝向南，采光通風(fēng)較好。(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)
評(píng)估價(jià)：******元。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)了解，買(mǎi)后責(zé)任自負(fù)。
土地權(quán)益面積待定。拍賣(mài)標(biāo)的不包含室內(nèi)可移動(dòng)的物品及其他債權(quán)債務(wù)。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：
自****年*月*日起至****年*月**日(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，本院已委托“河南易和法拍”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織統(tǒng)一看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“河南易和法拍”安排。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。
標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費(fèi)，買(mǎi)受人承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費(fèi)。沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。
辦理過(guò)戶(hù)時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買(mǎi)受人先行墊付，向本院申請(qǐng)退還。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，在收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)**日內(nèi)憑有關(guān)繳納稅費(fèi)票據(jù)原件，及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，本院經(jīng)審核后退還買(mǎi)受人已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。買(mǎi)受人可就已墊付稅費(fèi)另行主張權(quán)利。
標(biāo)的物所欠的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、燃等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，可自行向物業(yè)公司了解。
社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
成交后交付房產(chǎn)時(shí)間可能較長(zhǎng)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。
五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：現(xiàn)未知有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。若有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人需參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但委托人和委托代理人應(yīng)于****年*月**日前向本院提交委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、拍賣(mài)保證金及余款支付：競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線(xiàn)支付拍賣(mài)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《拍賣(mài)須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程的相關(guān)準(zhǔn)則。
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
拍賣(mài)余款(成交價(jià)減去保證金后的金額)請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：許昌市建安區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************，請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，如有問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)法院。
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的拍賣(mài)保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本次拍賣(mài)房產(chǎn)登錄后查看登錄后查看可為該房產(chǎn)提供法拍房按揭貸款金融專(zhuān)屬服務(wù)，詳情可咨詢(xún)登錄后查看登錄后查看。
聯(lián)系人：婁經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：****-*******、****-*******、***********
十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣(mài)價(jià)、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，支付時(shí)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******
咨詢(xún)電話(huà)：*********** ***********
承辦人：***********
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
拍輔機(jī)構(gòu)：登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢(xún)。
法院地址：許昌市建安區(qū)鏡水路與魏莊街交叉口??
許昌市建安區(qū)人民法院
二〇二五年五月七日
