文山市人民法院
關(guān)于登錄后查看*幢***號房產(chǎn)的
變賣公告
文山市人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內(nèi)(競價周期與延時除外)在文山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣(法院賬戶名：文山市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：登錄后查看*幢***號房產(chǎn)。
建筑面積：**.*㎡；土地性質(zhì)：出讓；規(guī)劃用途：商鋪；所在樓層：第*層，共*層；建筑結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)；戶型：以實際看樣為準。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
變賣預(yù)繳款：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托能拍法服科技(云南)有限公司負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***-***-****電話進行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣時間為變賣期間，需提前預(yù)約看樣，未經(jīng)預(yù)約不安排看樣。有金融貸款意向的請于開拍前自行咨詢：登錄后查看，(聯(lián)系人劉經(jīng)理：***********)，登錄后查看(聯(lián)系人宋師：***********)能否貸款及貸款金額以銀行答復(fù)為準，本院不負責貸款，本院不承擔任何責任。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*.該房屋交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)稅、費，根據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)的納稅主體承擔。
*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，能否辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，請向相關(guān)管理部門咨詢，對房產(chǎn)不能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的風險由買受人自行承擔，本院不做任何擔保責任。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于七天內(nèi)與本院聯(lián)系。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成功之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：文山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)***號。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條第二款之規(guī)定，查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)已經(jīng)被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
能拍法服：***-***-****、***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
文山市人民法院
****年*月*日
