九江市潯陽區(qū)人民法院關(guān)于拍賣九江市潯陽區(qū)青年路***號中瀚城·青年花園*幢*單元****、****室房產(chǎn)的公告(第二次拍賣)
江西省九江市潯陽區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在九江市潯陽區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：九江市潯陽區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，通過網(wǎng)絡(luò)電子競價方式對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：九江市潯陽區(qū)青年路***號中瀚城·青年花園*幢*單元****、****室
房屋所有權(quán)人：周某某、吳某某，房屋所有權(quán)證編號：贛(****)九江市不動產(chǎn)權(quán)第*******號、贛(****)九江市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.*㎡(**.*㎡、**.*㎡)，設(shè)計用途為住宅，總樓層為**層，標(biāo)的所在樓層為**、**層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼砼結(jié)構(gòu)，****年建成。
二、起拍價：***.****萬元；加價幅度：****元；保證金：**萬元。
三、咨詢、展示及看樣的時間方式：自公告日起至拍賣開始前的工作日(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受電話咨詢，有意者請與本院聯(lián)系安排看樣。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向九江市潯陽區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到潯陽區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)早于開拍時間三天向本院提交有效證明，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、拍賣方式：設(shè)保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
七、競買人須在拍賣結(jié)束前報名參加競拍。競價前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金凍結(jié)，作為應(yīng)繳的競買保證金，競買人應(yīng)確保其支付寶賬戶內(nèi)有足夠的資金。拍賣結(jié)束后，買受人的競買保證金，將自動沖抵成交價款，其余競買人的競買保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
八、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對拍品詳情的介紹參照評估報告摘錄，拍品的實(shí)際狀況以交付時為準(zhǔn)。
九、特別提醒：競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)(過戶過程中的稅費(fèi)由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起**日內(nèi)向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)、放棄退還，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān))，所設(shè)及的有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，以上具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉。
十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十二、優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)本院確認(rèn)后方可參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十三、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(詳情請電話咨詢)，并在繳納尾款后**日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到九江市潯陽區(qū)人民法院(地址：江西省九江市潯陽區(qū)濱江路***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書，啟動拍品的交付手續(xù)。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。買受人悔拍的，其交納的保證金依法不予退還，且因買受人悔拍，再次拍賣的成交價低于買受人競拍成功的成交價，其差價部分還需由悔拍買受人承擔(dān)補(bǔ)足。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。買受人悔拍的，其交納的保證金依法不予退還，且因買受人悔拍，再次拍賣的成交價低于買受人競拍成功的成交價，其差價部分還需由悔拍買受人承擔(dān)補(bǔ)足。未盡事宜請直接向九江市潯陽區(qū)人民法院執(zhí)行局咨詢。(注：*、成交后產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳、欠繳的所有稅、費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。過戶過程中的稅費(fèi)由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起**日內(nèi)向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)、放棄退還，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。*、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。*、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)不動產(chǎn)、房管部門、稅務(wù)部門后謹(jǐn)慎競買。*、與該標(biāo)的物有關(guān)的爭議，由利害關(guān)系人另行起訴。*、競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸駝t將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。)詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********(曹女士)
承辦法官：湯法官 ****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：江西省九江市潯陽區(qū)濱江路***號
江西省九江市潯陽區(qū)人民法院
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