變賣公告
浙江省紹興市越城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在浙江省紹興市越城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：浙江省紹興市越城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的
紹興市柯橋區(qū)華舍街道禹會路***號**幢***室房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝飾裝修)。
該不動產(chǎn)的規(guī)劃用途商務辦公，該房屋總層數(shù)*層，所在樓層第*層，不動產(chǎn)權證號：浙(****)紹興市柯橋區(qū)不動產(chǎn)權第*******號，證載房屋建筑面積***.**平方米，證載土地使用權面積**.**平方米。該不動產(chǎn)用途為商服用地/商務辦公，權利性質(zhì)為出讓/存量房。權屬人為劉**。權利負擔信息：登錄后查看已辦理抵押登記；被執(zhí)行人占有使用，自確權裁定送達之日起*個月內(nèi)交付。
評估價：*******.*元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托登錄后查看(簡：中瑞信法服)在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預約則不再安排現(xiàn)場勘驗。預約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進行自助預約；咨詢聯(lián)系電話：***-***-****(中瑞信法服)。
鄭重申明：所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準本院授權機構“中瑞信法服”。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。
三、變賣方式：*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：(一)變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
(二)關于戶口和學區(qū)問題，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐墓矙C關等相關單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
(三)若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。
(四)標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，(*)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。
(*)可能存在的水、電、氣等欠費均由買受人承擔。競買人參與競拍，視為自愿支付。歷史欠繳的物業(yè)費無需由買受人承擔。
競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。
(五)騰退后如有遺留物品，須有買受人自行處理。
(六)確權裁定需在稅務機關核算被執(zhí)行人過戶所需稅費后向買受人送達，買受人亦可選擇先行墊付被執(zhí)行人應承擔部分稅費后向本院辦理退還手續(xù)。
(七)房屋已被隔斷成兩間，如需打通，買受人需自行處理，費用由買受人承擔。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。聯(lián)系電話：****-********,聯(lián)系人：錢法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、變賣付款說明
競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
*、銀行付款方式：戶名：紹興市越城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：
*******************；
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
因淘寶賬戶實名認證需**小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
(保證金支付幫助：登錄后查看
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，請各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話 ：****-********(咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項)
舉報監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址： 紹興市越城區(qū)延安東路***號
紹興市越城區(qū)人民法院
二*二五年六月五日
