拍賣(mài)公告
上海金融法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“京東網(wǎng)”(登錄后查看)上進(jìn)行第二次公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：福建省福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)竹嶼路*號(hào)東二環(huán)泰禾城市廣場(chǎng)三期地下室地下*層***-***車(chē)位，總建筑面積：*****.**平方米；總專(zhuān)有面積：****.**平方米；權(quán)證編號(hào)：閩(****)福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；權(quán)證核準(zhǔn)日期：****年*月**日；權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)灰?guī)劃用途：車(chē)位；地號(hào)：晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)****街坊**丘；共有宗地面積：******.**平方米。
四至情況：東臨竹嶼路、南臨化工路、西臨連江北路、北臨橫嶼路。
評(píng)估價(jià)：****萬(wàn)元。
起拍價(jià)：****萬(wàn)元；保證金：***萬(wàn)元；增價(jià)幅度：**萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二、拍賣(mài)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)。
三、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn))，則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣(mài)活動(dòng)順延*分鐘。
四、咨詢(xún)、展示看樣時(shí)間：咨詢(xún)時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前。有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記，由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同看樣。
五、特別提醒：
*.拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前做好拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查工作(包括但不限于購(gòu)買(mǎi)資格、過(guò)戶(hù)要求、手續(xù)及辦理流程等相關(guān)事項(xiàng))，自行評(píng)估并承擔(dān)可能存在的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或者過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
*.《福州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》［榕地合(****)***號(hào)］及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)[閩(****)福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]均記載：**年內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓。經(jīng)估價(jià)人員前往福州市自然資源和規(guī)劃局咨詢(xún)得知：“**年內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓的起算時(shí)點(diǎn)為對(duì)應(yīng)地塊的《交地確認(rèn)書(shū)》簽訂的時(shí)間。再根據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局提供的對(duì)應(yīng)地塊《交地確認(rèn)書(shū)》記載的簽訂時(shí)間為****年**月**日，故本次評(píng)估推算，拍賣(mài)標(biāo)的自****年**月**日至****年**月*日此十年為限售期限。根據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心告知：拍賣(mài)標(biāo)的**年限售期已滿(mǎn)，須由被執(zhí)行人申辦取得限售(銷(xiāo)售)許可證后方可辦理后續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前須自行前往有關(guān)部門(mén)了解過(guò)戶(hù)政策，并自行承擔(dān)可能因此導(dǎo)致的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或者過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
*.拍賣(mài)標(biāo)的中存在以下情況：①地下*層***、***、***車(chē)位被行政倉(cāng)庫(kù)占用，無(wú)法正常使用。②地下*層***、***、***、***車(chē)位被收費(fèi)路障占用，無(wú)法正常使用。③拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際管理標(biāo)注的車(chē)位編號(hào)與福州市不動(dòng)產(chǎn)登記檔案館出具的平面圖所記載的標(biāo)號(hào)不一致。拍賣(mài)標(biāo)的目前由“東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)”物業(yè)管理方按社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付，具體交付時(shí)間待法院通知。
*.本次拍賣(mài)及交付范圍不包括標(biāo)的上的電梯、扶梯、地下照明及通風(fēng)系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)組、***顯示屏、變配電設(shè)備、空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備、冷卻塔設(shè)備、風(fēng)機(jī)設(shè)備、洗衣設(shè)備、供水工程等。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人如需使用上述設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與相關(guān)權(quán)利人自行協(xié)商。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
七、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日**時(shí)前與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
八、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買(mǎi)受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
拍賣(mài)成交余款(拍賣(mài)成交款扣減保證金)應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前以買(mǎi)受人(或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人)賬戶(hù)繳入本院指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬戶(hù)名稱(chēng)：上海金融法院，賬號(hào)：*******************)，并向本院遞交繳款憑證。
九、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
十、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。非本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，買(mǎi)受人不得代為墊付，自行墊付的，本院不予退款。
成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等已經(jīng)及可能存在的所有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。
十一、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以***快遞書(shū)面通知相關(guān)當(dāng)事人、利害關(guān)系人，若當(dāng)事人、利害關(guān)系人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)*日視為拍賣(mài)事項(xiàng)已經(jīng)通知。
十二、如需線(xiàn)下報(bào)名(委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人)或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢(xún)。
委托代理競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于****年*月*日**時(shí)前，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于****年*月*日**時(shí)前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
十三、本標(biāo)的的全程拍賣(mài)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等，上海市高級(jí)人民法院已授權(quán)委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。司法拍賣(mài)平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看；
咨詢(xún)電話(huà)：***********、***-********；
聯(lián)系地址：上海市虹口區(qū)沙涇路**號(hào)*號(hào)樓***室。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***-********-*****。
上海金融法院
****年*月**日
