蘭溪市人民法院關(guān)于浙江省金華市乾西鄉(xiāng)上陳村移民小康示范村*幢*-***室住宅房地產(chǎn)的拍賣(mài)公告
蘭溪市人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在蘭溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址登錄后查看_，戶名：蘭溪市人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、浙江省金華市乾西鄉(xiāng)上陳村移民小康示范村*幢*-***室住宅房地產(chǎn)，房屋建筑面積***.**平方米，輔房**.**平方米，土地使用權(quán)面積**.**平方米，財(cái)產(chǎn)范圍為拍賣(mài)對(duì)象的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，含室內(nèi)固定裝修、房屋正常使用不可分割的共用設(shè)備設(shè)施及房屋所有權(quán)人合法享用的相關(guān)權(quán)益，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。未騰空，拍賣(mài)成交后*個(gè)月交付(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)
(一)區(qū)位狀況
位置狀況:位于金華市乾西鄉(xiāng)上陳村移民小康示范村*幢*-***室，共*層，所在層*層，南北朝向，拍賣(mài)對(duì)象地處盛會(huì)街以東，小康街以西，長(zhǎng)湖路以南，后門(mén)一路以北，距乾西鄉(xiāng)政府直線距離約*.*公里。
交通狀況：區(qū)域內(nèi)有長(zhǎng)湖路、盛會(huì)街等交通道路，周?chē)?*路、***路、***路等公交線路經(jīng)過(guò)，交通便捷，周邊無(wú)交通管制，小區(qū)周?chē)械孛嫱＼?chē)位，停車(chē)便捷度較好。
自然環(huán)境：位于一般城市街區(qū)，自然環(huán)境一般。
人文環(huán)境：附近有聚湖苑、后畈田社區(qū)、湖頭社區(qū)等居住區(qū)，以及乾西鄉(xiāng)中心小學(xué)、乾西鄉(xiāng)中心幼兒園、乾西鄉(xiāng)上陳幼兒園、乾西鄉(xiāng)衛(wèi)生院、乾西鄉(xiāng)政府等，區(qū)域內(nèi)治安環(huán)境良好，人文環(huán)境一般。
基礎(chǔ)設(shè)施：道路、供水、排水、供電、通信、數(shù)字電視等均完備，滿足正常供應(yīng)且綜合保障率高。
公共服務(wù)設(shè)施：周?chē)袑W(xué)校、超市、醫(yī)院、銀行、市場(chǎng)等設(shè)施，公共配套設(shè)施齊全。
(二)權(quán)益狀況
(*)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益狀況
拍賣(mài)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)浙(****)金華市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，權(quán)利人朱某某，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，房屋總層數(shù)*層，所在層*層，土地使用權(quán)面積**.**平方米，房屋建筑面積***.**平方米，*幢輔房**號(hào)**.**平方米，混合結(jié)構(gòu)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****年**月**日止。
(*)他項(xiàng)權(quán)利狀況
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》記載，拍賣(mài)對(duì)象已作抵押，抵押權(quán)利人為登錄后查看。
(*)查封情況
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》記載，拍賣(mài)對(duì)象已被金華市婺城區(qū)人民法院查封。
(三)實(shí)物狀況：
(*)土地實(shí)物狀況
坐落：金華市乾西鄉(xiāng)上陳村移民小康示范村*幢*-***室。
土地使用權(quán)面積：**.**平方米。
四至范圍：東至通道，南至空地，西至通道，北至空地。
土地使用期限：至****年**月**日止。
土地形狀：較規(guī)則。
用途：城鎮(zhèn)住宅用地。
地形地勢(shì)：較平坦。
土壤：土壤基礎(chǔ)較好，沒(méi)有受過(guò)污染。
地基：地基堅(jiān)實(shí)，承載能力適于建筑。
土地開(kāi)發(fā)程度：完成六通一平，水、電、供排水接入市政管網(wǎng)。
(*)建筑物實(shí)物狀況
坐落：金華市乾西鄉(xiāng)上陳村移民小康示范村*幢*-***室。
建筑物結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。
朝向：建筑物整體南北朝向。
樓層：總層數(shù)*層，所在層*層。
建筑面積：主房建筑面積***.**平方米，*幢輔房**號(hào)**.**平方米。
設(shè)施設(shè)備：水、電、衛(wèi)、消防等設(shè)施齊全。
房屋用途：住宅。
建成時(shí)間：拍賣(mài)對(duì)象所在建筑物建成于****年。
層高：標(biāo)準(zhǔn)。
戶型布局：三室二廳一廚二衛(wèi)帶陽(yáng)臺(tái)。
室內(nèi)裝修：客餐廳地磚地面，涂料、墻紙墻面，石膏板吊頂天棚，臥室復(fù)合地板地面，涂料墻面及天棚，廚衛(wèi)地磚地面，墻磚墻面，塑扣板吊頂天棚，陽(yáng)臺(tái)地磚地面，涂料、墻磚墻面，涂料天棚，洗衣臺(tái)、櫥柜、衛(wèi)生潔具等齊全，帶固定柜，斷橋鋁窗，套裝門(mén)，鋁合金門(mén)，防盜門(mén)。輔房水泥地面，墻面、天棚粉刷，卷簾門(mén)，鋁合金門(mén)。其他未述及部分以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
維護(hù)狀況：整體維護(hù)狀況良好。
完損狀態(tài)：無(wú)明顯的損毀狀況，可以正常使用，屬完好房。
生效判決文書(shū)：(****)浙****民初****號(hào)
評(píng)估價(jià)：**萬(wàn)元,起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金*萬(wàn)元，加價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時(shí)間由易拍公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。登錄后查看聯(lián)系電話：****-********(周一到周五*：**-*.**),**********(**小時(shí))或關(guān)注微信公眾號(hào)“易拍互聯(lián)”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功)。
六、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。(具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門(mén)，咨詢電話：*****)。
買(mǎi)受人應(yīng)在收到法院過(guò)戶法律文書(shū)后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。
買(mǎi)受人在收到法院過(guò)戶法律文書(shū)之日起**日內(nèi)未完成過(guò)戶，未向本院提交墊付出賣(mài)人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣(mài)人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無(wú)異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過(guò)戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進(jìn)的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢了解。土地使用權(quán)類型為劃撥的，其費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日與本院聯(lián)系。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，公示滿*日視為已通知。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份競(jìng)拍。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************姓名與買(mǎi)受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的(逾期未支付拍賣(mài)款，視為悔拍)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)前與
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：陳羿琨***********/****-********；
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：王彩良***********/****-********；
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：李響***********；王巍慧：***********；
*、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：童健***********(企業(yè))；倪君琳***********(個(gè)人)；
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：方志珣***********(工業(yè)房地產(chǎn)類)；王躍飛***********(個(gè)人房地產(chǎn)類)。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時(shí)間可延長(zhǎng)**日，但銀行必須在拍賣(mài)成交之日起**日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣(mài)的房地產(chǎn)和競(jìng)買(mǎi)人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本公告最終解釋權(quán)歸蘭溪市人民法院所有。
咨詢、展示看樣：登錄后查看，聯(lián)系電話：**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“易拍互聯(lián)”自助預(yù)約。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-********；
承辦法官咨詢電話：****-********；
監(jiān)督電話(監(jiān)察室)：****-********；
聯(lián)系地址：蘭溪市橫山路**號(hào)；
蘭溪市人民法院
二〇二五年五月二十七日
