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南通市通州區(qū)人民法院關(guān)于昆山開發(fā)區(qū)朝陽東路109號1幢141室不動產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
江蘇 南通 通州區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-05-09 22:21:33
咨詢此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容

南通市通州區(qū)人民法院將在南通市通州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名:南通市通州區(qū)人民法院,法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******,現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的:坐落于昆山開發(fā)區(qū)朝陽東路***號*幢***室不動產(chǎn)(實(shí)際門牌號為****室),權(quán)證號:*********,建筑面積:**.**平方米,房屋用途:商業(yè)服務(wù)房,房屋總層數(shù):*層,所在層:*層,登記日期:****-**-**,證書狀態(tài):現(xiàn)勢,土地使用起止期限:****-**-**止,土地性質(zhì):出讓,土地用途:商業(yè)服務(wù)業(yè)。

特別提醒:本標(biāo)的是以議價方式確定市場參考價。①本次拍賣僅為房屋本身,不包含屋內(nèi)的家具家電及裝飾裝修等附屬物。②本標(biāo)的已被打通使用,標(biāo)的競買成功后由競買人自行恢復(fù)。③本標(biāo)的現(xiàn)已清空??赡艽嬖诘墓簿S修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),建議競買人親臨現(xiàn)場看樣,加深對標(biāo)的物的了解。④本標(biāo)的拍賣通知已送達(dá)。

本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次拍賣,當(dāng)次拍賣流拍的,進(jìn)行下一次拍賣;當(dāng)次拍賣成交的,后續(xù)拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間:****年*月**日**時至****年*月**日**時。根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的,將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

拍賣市場參考價**.***萬元,本次起拍價:**.**萬元,保證金:*.*萬元,增價幅度:****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤資產(chǎn)統(tǒng)一安排)公告期間(節(jié)假日除外)接受咨詢。統(tǒng)一看樣時間****年*月**日**:**-**:**,咨詢電話:****-********,**********,請有意者(至少提前一天)與登錄后查看預(yù)約,如無預(yù)約則不安排看樣。也可關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細(xì)情況。農(nóng)潤法拍可另行提供金融服務(wù),有意者請自行聯(lián)系,與法院無關(guān)。農(nóng)潤資產(chǎn)提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,僅供競買人參考。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

五、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺公示,公示滿五日視為已經(jīng)通知當(dāng)事人等相關(guān)權(quán)利人。動產(chǎn)公示期為二十天(內(nèi)含前述五日的公示期),不動產(chǎn)公示期為三十五天(內(nèi)含前述五日的公示期)。

六、特別提醒:競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的,后果及責(zé)任自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì),買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋,后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的稅費(fèi)在稅務(wù)機(jī)關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費(fèi)的明細(xì)組成和相關(guān)依據(jù)交法院審核,法院審核通過后,按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。上述費(fèi)用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付,經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報支。買受人須在收到法院傳達(dá)的拍賣(變賣)成交執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理交稅手續(xù),買受人在稅務(wù)機(jī)關(guān)開具完稅票局之日起五日內(nèi)至我院辦理墊付稅款的退款手續(xù)??赡艽嬖诘墓簿S修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),其他未明確的繳費(fèi)義務(wù)人應(yīng)繳納的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于開拍三日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。為確保司法拍賣的公平公正,保障案件當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)法律權(quán)威,《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定:“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織;(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交之日起十日內(nèi)繳納(“*拍貸”二十日內(nèi)繳納),可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:

*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名:南通市通州區(qū)人民法院案款專戶,開戶銀行:登錄后查看,賬號:************************)該賬號僅接受競買成功者繳納尾款,保證金不能匯入該賬號,如誤匯入,退款流程將超過一個月。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,

付款教程:

登錄后查看)

*、如有申請司法拍賣房貸款意向的,可咨詢辦理貸款業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu):登錄后查看(陸經(jīng)理 ***********),或“*拍貸”業(yè)務(wù)銀行:登錄后查看(吳金鋒***********),登錄后查看(費(fèi)涵***********),登錄后查看(楊鵬***********),登錄后查看(劉曦 ***********)。

*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。

*、需要辦理*拍貸等貸款的,提前與本院聯(lián)系。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話:****-********

本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話:****-********

農(nóng)潤咨詢電話:***-*******

淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

南通市通州區(qū)人民法院

二〇二五年五月六日

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位:19352828043
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