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一、出租申請(qǐng)與承諾
我方擬出租持有的房屋,并通過(guò)登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái))公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))方式實(shí)施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)(報(bào))價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。(采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))時(shí)適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請(qǐng)書(shū)披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 | 杭州市拱墅區(qū)祥符街道福茹弄***號(hào)房屋*年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | ************* |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
出租底價(jià) | ***** 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,拱墅區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 是 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
聯(lián)系人 | 樓先生、陳小姐 | 聯(lián)系電話 | ****-********、******** |
聯(lián)系地址 | 杭州市上城區(qū)泛海國(guó)際中心*座**樓 |
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市拱墅區(qū)祥符街道福茹弄***號(hào)房屋 | ||
坐落位置 | 拱墅區(qū)福祿橋街與短濱巷交叉口西南角 | |||
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) | |||
房屋建筑面積(平方米) | *****.** | |||
房屋用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | |||
不動(dòng)產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 抵押 | |
使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
其他披露事項(xiàng) | *、租賃房屋位于杭州市拱墅區(qū)祥符街道福茹弄***號(hào),本次招租面積約**.**平方米。招租面積系測(cè)繪面積,若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的,以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi)。 *、租賃房屋為浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的部分,未單獨(dú)辦證。證載權(quán)利人為登錄后查看(現(xiàn)用名:登錄后查看,以下簡(jiǎn)稱“城發(fā)集團(tuán)”),權(quán)利性質(zhì)為出讓,證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地,面積為*****.**平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記顯示:(*)本宗地的用途為住宅(人才專項(xiàng)租賃用房)用地,實(shí)際土地用途及土地分?jǐn)偯娣e以用地復(fù)核驗(yàn)收時(shí)核定為準(zhǔn);(*)該建設(shè)項(xiàng)目主體建筑物性質(zhì)為人才專項(xiàng)租賃用房;(*)房屋為抵押狀態(tài),抵押權(quán)利人為登錄后查看,登記時(shí)間為****年*月**日。 *、根據(jù)出租方提供《原登錄后查看國(guó)有房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)委托協(xié)議》,城發(fā)集團(tuán)授權(quán)委托出租方對(duì)租賃房屋開(kāi)展招商招租、合同簽訂、合同期管理、租金催繳等事宜。 *、本次租賃房屋的質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),租賃房屋在移交時(shí),不保證裝修、裝飾物的完好。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價(jià) | *****元/年 | |||
出租面積(㎡) | **.** | ||||
租賃期 | *年 | ||||
起租日 | 實(shí)際交付日為起租日 | ||||
免租期 | *個(gè)月,以計(jì)入租期不計(jì)租金體現(xiàn),以首年月租金標(biāo)準(zhǔn)在首期中予以扣除。 | ||||
租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
租金調(diào)整方式 | 每年遞增*% | ||||
履約保證金支付要求 | 租賃保證金以成交首年年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月計(jì)取 | ||||
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 詳見(jiàn)《房屋租賃合同》(樣本) | ||||
出租用途要求 | 嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)浴室、棋牌、足浴按摩、美容、五金加工、重餐飲等有噪音、空氣污染的行業(yè),嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)汽車維修等污染環(huán)境、占用人行道、公共停車位的行業(yè),其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政主管部門審批后按規(guī)范經(jīng)營(yíng)。必須依法經(jīng)營(yíng),遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定(如《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》),嚴(yán)禁利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng),嚴(yán)禁該房屋住人,嚴(yán)禁使用瓶裝液化氣。 | ||||
是否允許裝修改造 | 詳見(jiàn)《房屋租賃合同》(樣本) | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | *、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *、意向承租方須書(shū)面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書(shū)》。承租方須在《房屋租賃合同》簽署當(dāng)天支付租賃保證金至出租方指定賬戶,須在《房屋租賃合同》簽署之日起*日內(nèi)支付首期租金至出租方指定賬戶,并向杭交所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)等交易資金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。 (*)同意被確定為承租方之日,交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi),多余部分(若有)由杭交所憑出租方與承租方簽署的《房屋租賃合同》或租金發(fā)票等相應(yīng)憑證支付至承租方指定賬戶。 (*)承租方將租賃標(biāo)的物用于《房屋租賃合同》約定用途以外的其他用途的,須經(jīng)出租方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變租賃標(biāo)的物用途的報(bào)批手續(xù),出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,但所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 (*)承租方在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前,應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等(如法律、法規(guī)要求),出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期間,承租方經(jīng)營(yíng)必須符合出租方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),按申報(bào)內(nèi)容合法經(jīng)營(yíng),如改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容,必須取得出租方書(shū)面同意。承租方須自行辦理從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、戶外標(biāo)識(shí)與廣告的報(bào)批手續(xù)和消防審批等手續(xù),出租方僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件。本標(biāo)的未單獨(dú)辦證,為浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的部分,權(quán)利性質(zhì)為出讓,用途為城鎮(zhèn)住宅用地。因房屋其他相關(guān)證照、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收文件尚未辦理或缺失導(dǎo)致承租方無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照或?qū)徟掷m(xù)的,出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。出租方同意經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不代表該標(biāo)的物可以實(shí)際辦理該經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的相關(guān)手續(xù)、執(zhí)照、證件等,承租方不得以此為由終止、解除合同或向出租方索賠。 (*)出租方與承租方交付、接收租賃房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)簽署一份交接書(shū),交接書(shū)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及租賃房屋之狀況;交接書(shū)一旦簽署,視同承租方已實(shí)際取得租賃房屋使用權(quán),則出租方與承租方的交付、接收義務(wù)立即完成。 (*)在《房屋租賃合同》期限內(nèi),承租方根據(jù)業(yè)務(wù)需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全的原則下,可以對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng),但裝修、改動(dòng)方案必須先經(jīng)出租方書(shū)面認(rèn)可,且裝修、改造、修改及其它改進(jìn)應(yīng)報(bào)杭州市政府有關(guān)部門審批同意方可實(shí)施,相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 (*)租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任、費(fèi)用,服從出租方監(jiān)督檢查。承租方需與出租方簽訂綜合治理及消防責(zé)任書(shū),按照消防要求配備必須的消防器材。 (*)承租方如需申請(qǐng)制作與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的標(biāo)識(shí)或廣告,應(yīng)事先將制作方案書(shū)面提交出租方審核,征得出租方書(shū)面同意后,按規(guī)定向政府有關(guān)部門報(bào)批,經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行實(shí)施。承租方未經(jīng)出租方或政府有關(guān)部門審批同意,不得擅自在該房屋的任何部位設(shè)立文字、圖案等標(biāo)識(shí)或廣告等宣傳物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),承租方必須及時(shí)拆除,否則按違約處理。 如因承租方設(shè)置的廣告、標(biāo)識(shí)等物件致使任何第三方人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的,則由此所產(chǎn)生的一切法律后果及經(jīng)濟(jì)賠償全部由承租方承擔(dān)。 (*)租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租(未經(jīng)出租方書(shū)面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租)。 (**)出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》(樣本)。 *、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 *、本項(xiàng)目成交的,承租方須交納交易服務(wù)費(fèi),計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:(*)本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的,按照首年一個(gè)月租金計(jì)取;(*)本次交易只有一位意向承租方且成交的,按照首年半個(gè)月租金計(jì)取。 | ||||
承租方資格條件 | 依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人。 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時(shí)間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 租賃房屋所在地 | ||
聯(lián)系人 | 許女士 | 聯(lián)系電話 | *********** | ||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | ***** 元 | ||||
交納時(shí)間 | 信息披露截止日**:**時(shí)前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) | ||||
處置方式 | *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時(shí),意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書(shū)》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金及首期租金的; (*)意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、意向承租方被確定為承租方的,已付的交易保證金在意向承租方被確定為承租方之日轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi),剩余部分由杭交所憑出租方與承租方簽署的《房屋租賃合同》或租金發(fā)票等相應(yīng)憑證支付至承租方指定賬戶;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還(以劃出時(shí)間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起**個(gè)工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照**個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競(jìng)價(jià)方式
競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日*時(shí)至**時(shí) |
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | *分鐘 | |
是否專場(chǎng) | 否 | |
加價(jià)幅度 | ***元 |
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