廈門市翔安區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣廈門市翔安區(qū)祥福二里**號(hào)***室房產(chǎn)公告
福建省廈門市翔安區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在福建省廈門市翔安區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：福建省廈門市翔安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：廈門市翔安區(qū)祥福二里**號(hào)***室房產(chǎn)。
起拍價(jià):*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至開拍前工作時(shí)間段(雙休日及節(jié)假日除外)接受咨詢，****年*月**日上午**:**-**:**統(tǒng)一組織看樣，有意者請(qǐng)按時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)看樣，無(wú)需預(yù)約、無(wú)需報(bào)名。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。①拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。②司法拍賣的房產(chǎn)已經(jīng)納入限購(gòu)政策管理范圍，競(jìng)買人應(yīng)符合本市限購(gòu)政策條件，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)先行到當(dāng)?shù)胤抗懿块T核查本人的購(gòu)買資格，拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理，保證金不予退還。③該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為廈國(guó)土房證第********號(hào)，登記建筑面積為***.**㎡，土地使用期限為****年**月**日-****年**月**日，竣工時(shí)間為****年，所在層數(shù)/總層數(shù)為*/**，產(chǎn)權(quán)登記日期為****年*月**日。此次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電等不在評(píng)估報(bào)告估價(jià)范圍內(nèi)的可移動(dòng)物品。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。其中涉及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人住宅標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)(含增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等)由買受人先行墊付，買受人應(yīng)在收到辦理過(guò)戶的執(zhí)行裁定書等法律文書起**個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶程序(如遇到疫情等客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理繳納稅費(fèi)的，需向本院書面申請(qǐng)延期)，并在過(guò)戶后*日內(nèi)將代墊的繳款依據(jù)提交本院，審查無(wú)誤后從拍賣款中予以發(fā)放(除面積補(bǔ)差費(fèi)用外)，逾期且無(wú)合理理由延期申請(qǐng)的，本院將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，相應(yīng)責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)。
對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)參與分配。涉及本標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買開始前三個(gè)工作日向本院提交相關(guān)證明材料。
八、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：待定。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于****年*月*日**時(shí)前繳納拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，繳入法院指定賬戶(戶名：廈門市翔安區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(小蔣),****-*******(小吳)
聯(lián)系地址：福建省廈門市翔安區(qū)新店鎮(zhèn)祥吳一路*號(hào)
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
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廈門市翔安區(qū)人民法院
二〇二五年五月十九日
