射陽縣人民法院關(guān)于拍賣(變賣)位于射陽縣縣城振陽街**號樓(**段)**幢*室的不動產(chǎn)的公告
射陽縣人民法院將在射陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣(變賣)活動(法院賬戶名：射陽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=****.*******.*.*.******&****_**=**********)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(變賣)標的：被執(zhí)行人登錄后查看所有的位于射陽縣縣城振陽街**號樓(**段)**幢*室的不動產(chǎn)[建筑總面積為***.**平方米,產(chǎn)權(quán)證號：射陽縣房產(chǎn)證-合城********，房屋用途為非住宅；土地證號：射國用(****)第******號，土地性質(zhì)為出讓；具體詳見東房估字(****)第***號。](圖片視頻僅供參考)
風險提示：*、房產(chǎn)所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務部門自行咨詢；*、拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積為不動產(chǎn)登記簿所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與此不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風險由買受人承擔；*、若辦理過戶過程中，需要補辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔；*、星期六日及節(jié)假日期間交納保證金的，所交納的保證金有可能會被回退，導致交納不成功；*、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準，請務必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認，并謹慎購買，風險自擔。
起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
本拍賣(變賣)標的擬進行二次拍賣和一次變賣，第一次拍賣流拍的，進行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍的，進行變賣。當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣、變賣自動取消。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(變賣)開始、過程中，中止或撤回拍賣(變賣)。法院變更拍賣(變賣)時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。具體拍賣場次、拍賣時間、需繳納保證金等情況見下表：
| 場次、事項 |
第一次拍賣 (若本場成交，則下場取消) |
第二次拍賣 (若本場成交，則下場取消) |
變賣 |
| 拍賣(變賣)時間 |
****年**月**日**時—****年**月**日**時 |
****年**月**日**時—****年**月**日**時 |
****年**月**日**時—****年**月**日**時 |
| 起拍價 |
*******元 |
******元 |
******元 |
| 保證金 |
******元 |
******元 |
—— |
| 變賣預繳款(等同于變賣保證金) |
—— |
—— |
******元 |
| 增價幅度 |
****元 |
****元 |
****元 |
| 評估價 |
*******元 |
| 咨詢電話 |
輔助拍賣機構(gòu)***-****-*** |
| 看樣地點 |
位于射陽縣城振陽街**號樓(**段)**幢*室 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢，預約看樣；公告期間(節(jié)假日休息)接受咨詢，聯(lián)系電話：***-****-***，也可關(guān)注“快拍嘉”微信公眾號了解詳細情況，看樣時間截止拍賣前一天。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣(變賣)方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交;競買人悔拍后，保證金不予退還及其補交的差價。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買成交后，稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；但應由被執(zhí)行人負擔的部分，由買受人先行繳納支付，憑相關(guān)部門出具的正規(guī)票據(jù)在拍賣價款中予以退還。如相關(guān)法律、行政法規(guī)對稅費負擔主體沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費全部由買受人負擔。
特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確定裁定書送達買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：競買人競買成功后于拍賣成交后十五日內(nèi)將拍賣余款打入登錄后查看的開戶名稱為“射陽縣人民法院案款專戶”的“*******************”的子賬戶內(nèi)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(變賣)未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣(變賣)競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(變賣)須知。
本次拍賣(變賣)程序?qū)ε馁u品的介紹由登錄后查看負責，如與實物不符，由此產(chǎn)生的法律后果由登錄后查看承擔。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
司法拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：登錄后查看***-****-***
登錄后查看：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省射陽縣人民法院
二〇二五年六月十八日
