山東省濟(jì)南市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
被執(zhí)行人登錄后查看名下位于安徽省淮北市相山區(qū)鷹山中路**號圣景御苑一期**幢***室不動產(chǎn)。不動產(chǎn)建筑面積合計(jì)為***.**平方米，評估價：******元。
起拍價：**萬元，保證金：*萬元，加價幅度：*.*萬元。
標(biāo)的不動產(chǎn)尚未辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書，建筑面積依現(xiàn)有資料確認(rèn)，詳見附件評估報告，有意者請務(wù)必自行實(shí)地看樣，現(xiàn)狀拍賣。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至競價程序開始前(工作時間內(nèi))接受咨詢，有意者請自行實(shí)地看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買人資格條件：
*、買受人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具備完全民事行為能力的自然人。
*、買受人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；(*)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的。不動產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的實(shí)測面積為準(zhǔn)，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額不再變更。
*、如參與競買人需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，委托人和受托人本人須于競價開始*日前攜帶有效證件及委托手續(xù)至我院辦理相關(guān)委托拍賣事宜。
*、本次拍賣標(biāo)的物的案件當(dāng)事人，已知抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租戶等，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利(履行相關(guān)權(quán)利請于競價開始*日前至本院辦理相關(guān)手續(xù))。
*、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，如標(biāo)的不動產(chǎn)具備辦理登記、過戶條件的，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；如標(biāo)的物不具備辦理登記、過戶條件的，買受人自行承擔(dān)無法過戶的后果。
*、本次拍賣的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。
能否辦理登記、過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不做辦理登記、過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。辦理過戶過程中涉及的因本次司法拍賣形成的稅費(fèi)，以及水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)用等，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由買受人承擔(dān)。
因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，具體稅率、稅費(fèi)請競買人自行前往稅務(wù)部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
*、買受人自行辦理標(biāo)的物的交割事宜，自行承擔(dān)交割過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。
七、本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價開始*日前與本院聯(lián)系并提交書面申請及證明材料。逾期提出的，本院不再受理，其可通過訴訟程序處理。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明在此一并公告通知：如有優(yōu)先購買權(quán)，須競價開始*日前與本院聯(lián)系，提交相關(guān)手續(xù)后經(jīng)本院審查通過方可行使優(yōu)先競買權(quán)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)于****年*月**日**時前將拍賣余款繳至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“**幢***”。
戶名：山東省濟(jì)南市中級人民法院;
開戶銀行：登錄后查看(聯(lián)行號為************);
賬號：***************************。
十一、拍賣成交，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，再行拍賣成交價低于本次拍賣成交價的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十二、重要提示：
*、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
*、由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
*、保證金數(shù)額較大的，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-********
法院聯(lián)系地址：山東省濟(jì)南市經(jīng)二路*號
本公告其他未盡事宜，請電話咨詢。
咨詢電話：***********
京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****
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