黃梅縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告㎡如下： 一、拍賣標的： 登錄后查看單獨所有的位于黃梅縣黃梅鎮(zhèn)沙嶺居委會三組鄂東新農(nóng)貿(mào)的-*、*、*、*層的商服房地產(chǎn)。
房屋所有權(quán)及國有土地使用權(quán)：
| 產(chǎn)權(quán)人 |
房屋所有權(quán)證號/地號 |
位置 |
房屋登記用途 |
土地登記用途 |
評估設定用途 |
所在層數(shù) |
登記建筑面積(㎡) |
分攤土地使用權(quán)面積(㎡) |
結(jié)構(gòu) |
使用 期限 |
| 登錄后查看 |
黃梅縣房權(quán)證黃梅鎮(zhèn)字第*******號 |
黃梅縣黃梅鎮(zhèn)沙嶺居委會三組鄂東新農(nóng)茂 |
綜合 |
商服、住宅用地 |
車庫 |
-*/* |
****.** |
**.** |
混合 |
****年 **月**日 |
| 登錄后查看 |
黃梅縣房權(quán)證黃梅鎮(zhèn)字第*******號 |
黃梅縣黃梅鎮(zhèn)沙嶺居委會三組鄂東新農(nóng)茂 |
綜合 |
商服、住宅用地 |
車庫 |
-*/* |
****.** |
***.** |
混合 |
****年 **月**日 |
| 登錄后查看 |
黃梅縣房權(quán)證黃梅鎮(zhèn)字第*******號 |
黃梅縣黃梅鎮(zhèn)沙嶺居委會三組鄂東新農(nóng)茂 |
綜合 |
商服、住宅用地 |
商業(yè) |
*/* |
****.** |
****.** |
混合 |
****年 **月**日 |
| 登錄后查看 |
黃梅縣房權(quán)證黃梅鎮(zhèn)字第*******號 |
黃梅縣黃梅鎮(zhèn)沙嶺居委會三組鄂東新農(nóng)茂 |
綜合 |
商服、住宅用地 |
商業(yè) |
*/* |
****.** |
****.** |
混合 |
****年 **月**日 |
| 登錄后查看 |
黃梅縣房權(quán)證黃梅鎮(zhèn)字第*******號 |
黃梅縣黃梅鎮(zhèn)沙嶺居委會三組鄂東新農(nóng)茂 |
綜合 |
商服、住宅用地 |
商業(yè) |
*/* |
****.** |
***.** |
混合 |
****年 **月**日 |
| 登錄后查看 |
黃梅縣房權(quán)證黃梅鎮(zhèn)字第*******號 |
黃梅縣黃梅鎮(zhèn)沙嶺居委會三組鄂東新農(nóng)茂 |
綜合 |
商服、住宅用地 |
商業(yè) |
*、*/* |
****.** |
***.** |
混合 |
****年 **月**日 |
| 合計 |
|
*****.** |
****.** |
|
|
(*)土地實物狀況
土地實物狀況一覽表
| 用途 |
商服用地 |
| 面積 |
分攤的土地使用權(quán)總面積為****.**平方米 |
| 四至 |
所在宗地四至東臨煙草路，南至農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)部通道，西臨農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)部通道，北面臨近鳳凰路，四至清晰 |
| 土地使用期限 |
土地出讓終止日期為****年**月**日，土地剩余年限為**.**年 |
| 形狀 |
所在宗地形狀規(guī)則 |
| 地形、地勢及工程地質(zhì) |
宗地地形平坦，與相臨道路無高差，無影響建筑物修建的不良地勢、地質(zhì)和水文狀況，具有足夠的承載力。 |
| 開發(fā)程度 |
宗地內(nèi)開發(fā)程度“六通一平”(通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊及場地平整) |
| 土地利用狀況 |
宗地內(nèi)已按規(guī)劃建成商服房地產(chǎn) |
| 基礎設施完備程度 |
市政供電、燃氣公司供氣、自來水進水管、排污管與城市管網(wǎng)相連，完備度較高。 |
(*)建筑物實物狀況
估價對象*、*建筑物實物狀況一覽表
| 建筑物用途 |
規(guī)劃用途：綜合；實際用途：車庫 |
| 建筑物基本情況 |
建成年代 |
****年 |
| 建筑面積(㎡) |
估價對象*：****.**平方米；估價對象*：****.**平方米 |
| 總層數(shù) |
*層 |
| 所在樓層 |
-*層 |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
混合 |
| 層高 |
約*米 |
| 垂直交通 |
樓梯、電梯 |
| 朝向 |
東西 |
| 外墻裝飾 |
涂料 |
| 設施、設備 |
水、電、氣、視、訊、寬帶。 |
| 戶型 |
車庫 |
| 空間布局 |
平層，布局較為合理，功能分區(qū)明顯 |
| 通風采光 |
一般 |
| 利用現(xiàn)狀 |
估價對象所在農(nóng)貿(mào)城，一、四、五層部分使用，二、三層空置，估價對象所在-*層車庫使用 |
| 裝修狀況 |
車庫水泥地坪，墻面刷漆，安裝地鎖 |
| 建筑物完損狀況 |
地基及墻面 |
地基無不均勻下降，墻面無裂縫現(xiàn)象 |
| 主體結(jié)構(gòu) |
設計使用年期為**年，已使用約**年，尚未發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)受損 |
| 配套設施設備 |
保養(yǎng)較好 |
| 裝修裝飾 |
毛坯 |
| 完損狀況 |
較好 |
| 物業(yè)管理 |
無 |
估價對象*、*、*建筑物實物狀況一覽表
| 建筑物用途 |
規(guī)劃用途：綜合；實際用途：車庫 |
| 建筑物基本情況 |
建成年代 |
****年 |
| 建筑面積(㎡) |
估價對象*：****.**平方米；估價對象*：****.*平方米；估價對象*：****.**平方米 |
| 總層數(shù) |
*層 |
| 所在樓層 |
*層 |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
混合 |
| 層高 |
約*米 |
| 垂直交通 |
樓梯、電梯 |
| 朝向 |
東西 |
| 外墻裝飾 |
涂料 |
| 設施、設備 |
水、電、氣、視、訊、寬帶。 |
| 戶型 |
商業(yè)攤位 |
| 空間布局 |
平層，布局較為合理，功能分區(qū)明顯 |
| 通風采光 |
一般 |
| 利用現(xiàn)狀 |
估價對象所在農(nóng)貿(mào)城，一、四、五層部分使用，二、三層空置， |
| 裝修狀況 |
毛坯 |
| 建筑物完損狀況 |
地基及墻面 |
地基無不均勻下降，墻面無裂縫現(xiàn)象 |
| 主體結(jié)構(gòu) |
設計使用年期為**年，已使用約**年，尚未發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)受損 |
| 配套設施設備 |
保養(yǎng)較好 |
| 裝修裝飾 |
毛坯 |
| 完損狀況 |
較好 |
| 物業(yè)管理 |
無 |
估價對象*建筑物實物狀況一覽表
| 建筑物用途 |
規(guī)劃用途：綜合；實際用途：車庫 |
| 建筑物基本情況 |
建成年代 |
****年 |
| 建筑面積(㎡) |
估價對象*：****.**平方米 |
| 總層數(shù) |
*層 |
| 所在樓層 |
*、*層 |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
混合 |
| 層高 |
約*.*米 |
| 垂直交通 |
樓梯、電梯 |
| 朝向 |
東西 |
| 外墻裝飾 |
涂料 |
| 設施、設備 |
水、電、氣、視、訊、寬帶。 |
| 戶型 |
商業(yè)辦公 |
| 空間布局 |
平層，布局較為合理，功能分區(qū)明顯 |
| 通風采光 |
一般 |
| 利用現(xiàn)狀 |
估價對象所在農(nóng)貿(mào)城，一、四、五層部分使用，二、三層空置， |
| 裝修狀況 |
門為玻璃地彈門、套裝么、防盜門；窗為全玻璃窗、鋁合金窗；地面為地磚、木地板；墻面為乳膠漆；天棚為造型吊頂，蓋板吊頂； |
| 建筑物完損狀況 |
地基及墻面 |
地基無不均勻下降，墻面無裂縫現(xiàn)象 |
| 主體結(jié)構(gòu) |
設計使用年期為**年，已使用約**年，尚未發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)受損 |
| 配套設施設備 |
保養(yǎng)較好 |
| 裝修裝飾 |
毛坯 |
| 完損狀況 |
較好 |
| 物業(yè)管理 |
無 |
(四)估價對象權(quán)屬狀況
不動產(chǎn)權(quán)屬及登記狀況 估價對象權(quán)利人為登錄后查看，為單獨所有，黃梅縣自然資源和規(guī)劃局于****年**月**日核發(fā)了《房屋所有權(quán)證》(證號詳見明細表)，總建筑面積為*****.**平方米(估價對象*：****.**平方米；估價對象*：****.**平方米；估價對象*：****.**平方米；估價對象*：****.*平方米；估價對象*：****.**平方米；估價對象*：****.**平方米)，房屋結(jié)構(gòu)為混合，房屋總層數(shù)為*層，估價對象位于第-*、*、*、*層，用途為綜合；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為住宅、商服用地，分攤的土地使用權(quán)總面積為****.**平方米，使用期限為****年**月**日止。
起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：******元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：***********，王法官) 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)依法辦理，所產(chǎn)生的費用由相應主體各自承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入黃梅縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:黃梅縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ****)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
登錄后查看 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：*********** 柳法官
監(jiān)督電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：黃梅縣人民法院執(zhí)行局二樓
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黃梅縣人民法院 二*二五年五月七日
