上海市松江區(qū)人民法院
拍賣公告
上海市松江區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“京東網(wǎng)”(***.**.***)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)平桂路以東、鳳凰路以西桂林新城吾悅廣場(chǎng)*幢*層**號(hào)；建筑面積：**.*平方米；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂(****)臨桂區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；竣工時(shí)間：未記載；登記時(shí)間：****-*-**；所在層/總層數(shù)：*/*；不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：****************************；房屋坐落：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)臨桂大道*號(hào)桂林新城吾悅廣場(chǎng)*幢*層**號(hào)；使用期限：****-*-**起****-*-**止。
定向詢價(jià)：***,***元；
起拍價(jià)：***,***元；保證金：**,***元；增價(jià)幅度：*,***元及其倍數(shù)。
二、拍賣時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)。
三、競(jìng)買人須為與拍賣標(biāo)的相適應(yīng)資質(zhì)的法人或自然人。競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退回原支付賬戶。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，可向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
六、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、標(biāo)的目前為商品房合同備案登記，尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)證。目前該標(biāo)的房屋權(quán)利人為桂林新城某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，目前預(yù)售合同買受人為尹某某，該處房產(chǎn)為預(yù)售房屋，二次過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)分別由原權(quán)利人與買受人依法承擔(dān)，拍賣成交后預(yù)售房屋過戶所需材料由買受人自行與相關(guān)部門溝通，辦理二次過戶手續(xù)，過戶的時(shí)間可能較長(zhǎng)并存在不確定性，請(qǐng)競(jìng)買人注意競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)。
七、拍賣成交余款須于****年*月**日**時(shí)前繳入法院賬戶(主賬戶戶名：上海市松江區(qū)人民法院；賬號(hào)：*******************；開戶行：登錄后查看)。買受人付清拍賣余款后須向法院提交支付憑證。因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣余款繳納至法院指定賬戶而造成的一切風(fēng)險(xiǎn)與損失，均由買受人承擔(dān)。
八、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用)由原權(quán)利人、買受人按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十一、如需線下報(bào)名(委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人須于****年*月*日前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認(rèn)后再到網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)報(bào)名參拍)或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
十二、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十三、本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等，上海市高級(jí)人民法院已授權(quán)委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。京東網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看；
咨詢電話：***-********、***********陳先生(輔助機(jī)構(gòu))；
聯(lián)系地址：上海市徐匯區(qū)漕溪北路***號(hào)*棟****-****室；
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********。
上海市松江區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十五日
