變賣公告
浙江省龍泉市人民法院將于****年*月**日**時起在龍泉市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行為期**天(競價周期與延時除外)的公開變賣活動(法院賬戶名：龍泉市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：龍泉市鼎豐大廈*-******室的不動產(chǎn)
龍泉市鼎豐大廈*-******室的不動產(chǎn)，規(guī)劃用途為商業(yè)，房屋建筑面積**.**平方米，土地使用權(quán)面積**.**平方米，權(quán)證號為浙(****)龍泉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋總層數(shù)**層，所在層次**層。
該不動產(chǎn)土地用途為商業(yè)用地；土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)屬人為登錄后查看；權(quán)證號為：浙(****)龍泉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號；終止日期：****年*月**日。權(quán)利負擔信息：無。騰空情況：已騰空。
【變賣標的物評估詳情請在拍賣網(wǎng)站“標的物介紹”頁面“相關(guān)附件下載”點擊查看，評估報告作為拍賣文件的附件，請競買人務(wù)必在競拍之前仔細閱讀】
評估價：******元，變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度:****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：***-*******或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
三、變賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于變賣價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：變賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
買受人在領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書后**日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，逾期未辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)法律后果，將全部由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。其他可能存在的水、電、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金等欠費及未明確繳費義務(wù)的涉拍賣房產(chǎn)的費用由買受人承擔。具體費用請咨詢相關(guān)職能部門。
拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口、學(xué)籍有特殊要求，請競買人自行征詢當?shù)叵嚓P(guān)戶籍、學(xué)籍管理部門了解。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******,聯(lián)系人：項法官。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
八、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付尾款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，買受人應(yīng)在變賣成交后十日內(nèi)將高出部分的變賣尾款支付到龍泉市人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：龍泉市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的來拍法服輔助機構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******,法院咨詢電話：****-*******。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系來拍法服，電話：***-*******或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。淘寶技術(shù)咨***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資(登錄后查看)”上查詢。
龍泉市人民法院
二〇二五年六月九日
