競(jìng)買公告
山東省煙臺(tái)市棲霞市人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)起至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在棲霞市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：棲霞市人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：被執(zhí)行人登錄后查看名下的位于福山區(qū)棲霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)小潘家村【不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為：魯(****)棲霞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、抵押證號(hào)為：魯(****)棲霞市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)】抵押的土地使用權(quán)及在建工程【注：無(wú)證房產(chǎn)鍋爐房及鍋爐房南第二排純水房不在本次拍賣范圍內(nèi)】或證號(hào)內(nèi)無(wú)證附屬物等一宗。位于福山區(qū)棲霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)大潘家村【不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為：魯(****)棲霞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、抵押證號(hào)為：魯****棲霞市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)】等土地使用權(quán)及動(dòng)產(chǎn)抵押登記書編號(hào)為：(棲工商)抵登字第［*****］*****號(hào)、動(dòng)產(chǎn)抵押登記書編號(hào)為：**************號(hào)【上述設(shè)備詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。設(shè)備名稱：超細(xì)纖維無(wú)紡布棉網(wǎng)加工裝置、超細(xì)纖維紡絲裝置及該設(shè)備在另案動(dòng)產(chǎn)抵押登記書編號(hào)為**************號(hào)、**************號(hào)(注：鍋爐房中鍋爐一套及第二排純水房中的輔助設(shè)備等亦不在本次拍賣范圍內(nèi))】的設(shè)備及輔助設(shè)備一宗,上述土地及在建工程位于煙臺(tái)市福山區(qū)中橋開(kāi)發(fā)區(qū)遼寧路以北，地理位置較好，地勢(shì)較平坦，交通便利，周邊工業(yè)項(xiàng)目多，工業(yè)集聚度好，自然、人文、經(jīng)濟(jì)環(huán)境較好。魯(****)棲霞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)：使用面積*****.*平方米，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，土地開(kāi)發(fā)程度已達(dá)到六通一平(指通路、通訊、通電、通供水、通排水、場(chǎng)地平整)，地上附著物主要有圍墻、硬化地面、路沿石、綠化樹(shù)木等。魯(****)棲霞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)：使用面積:*****.*平方米，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，土地開(kāi)發(fā)程度已達(dá)到六通一平(指通路、通訊、通電、通供水、通排水、場(chǎng)地平整)，場(chǎng)地未平整；地上附著物主要有局部硬化地面。設(shè)備占有方登錄后查看，包括超細(xì)纖維紡絲裝置及輔助設(shè)備(生產(chǎn)線)、超細(xì)纖維無(wú)紡布棉網(wǎng)加工裝置及輔助設(shè)備(生產(chǎn)線)、配電室設(shè)備。兩條生產(chǎn)線均閑置。在建工程面積為：****.**平方米、****.**平方米,、無(wú)證建筑面積為：***.**平方米。土地用途均為：工業(yè)，性質(zhì)，出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日；有產(chǎn)權(quán)登記證。【提醒：登錄后查看已將園區(qū)內(nèi)無(wú)紡布東頭面積約****平方米的廠房出租，租賃期限**年，即****年*月*日起至****年*月**日止。且已將園區(qū)內(nèi)南部，面積約**畝的工業(yè)用地使用權(quán)出租，租賃期限**年，即****年*月*日起至****年*月**日止】。
起拍價(jià)：********.**元 保證金： *******.**元增加幅度：****.**元
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)合司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣的方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，起拍價(jià)即為保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)；其余應(yīng)交納或補(bǔ)交的明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi))，全部由買受人承擔(dān)；有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：棲霞市人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看。賬號(hào)：**************************)拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十二、騰空有難度，競(jìng)拍需謹(jǐn)慎。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十二條，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知(在標(biāo)的物描述欄目里)。
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棲霞市人民法院
二〇二五年六月二十四日
