營山縣人民法院
變賣公告
四川省營山縣人民法院將于****年*月**日**時起**日內(nèi)(延時除外)，在營山縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對以下標的物進行公開拍賣(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、標的物：
四川省南充市營山縣朗池鎮(zhèn)濱河北路東段***號興盛家園**幢*單元*層*號,不動產(chǎn)權(quán)證號：川(****)營山縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號,建筑面積：***.**平方米。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
有關(guān)拍賣財產(chǎn)情況的說明：
房屋存在騰退(交付)過程,竟買人務(wù)必在工作時間(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)致電本院(****－*******)詳細了解標的物的騰退交付事項，未電話咨詢的視為自擔(dān)競拍風(fēng)險。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人以及以物抵債申請人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，競買人應(yīng)了解標的物當(dāng)?shù)叵拶徴?，對自身是否符合本市不動產(chǎn)限購政策承擔(dān)相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，競買人因不符合本市不動產(chǎn)限購政策不能過戶，需自行承擔(dān)法律后果。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前五日向營山縣人民法院提交委托材料(營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到營山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、標的物咨詢、展示時間與方式：即日起至****年*月*日**時止(工作時間)接受咨詢，有意者請自行看樣，也可以通過登錄后查看預(yù)約看樣。咨詢電話：****-*******。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣；拍賣保留價即為起拍價；拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功，即價高者得。
七、對上述拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日(工作時間)前向本院提出。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、特別提醒：本院以及登錄后查看不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認真閱讀拍賣公告、競買須知、標的調(diào)查情況表等內(nèi)容,本公告提供的標的現(xiàn)場圖片,視頻，**全景等資料僅供競買人參考，一切以實物現(xiàn)狀為準。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)，責(zé)任自負。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物權(quán)屬變更手續(xù)涉及的具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉，權(quán)屬變更所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由被執(zhí)行人和買受人各自承擔(dān)，買受人先行墊付，自拍賣裁定送達買受人**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，買受人自行到相關(guān)職能部門辦理水電氣過戶及物業(yè)交接等手續(xù)，未明確繳費義務(wù)人的費用但不限于以及(水、電、氣、取暖費、網(wǎng)絡(luò)費用、物業(yè)管理)等相關(guān)欠費，均由買受人承擔(dān)，具體費用請自行到相關(guān)部門了解。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。水、電、氣是否上戶買受人自行了解。
十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付足額保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆款項(鎖定期間不計利息)。拍賣結(jié)束后，該標的物的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院一案一戶指定賬戶(不計利息)，拍賣成交價余款買受人應(yīng)在*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:營山縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行:登錄后查看賬號：*******************并備注“執(zhí)行案號：(****)川****執(zhí)****號之二”余款，未能競得者鎖定的保證金自動釋放。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競拍號等信息。
十四、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人或登錄后查看咨詢。
咨詢電話：****-*******(法院辦公室)李小姐：***********(標的詳情、預(yù)約看樣)
法院監(jiān)督電話:****-*******
法院聯(lián)系電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話:***-***-****
聯(lián)系地址: 營山縣興旺街***號
二〇二五年五月二十六日
