拍賣公告
福建省將樂(lè)縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在將樂(lè)縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：將樂(lè)縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：位于將樂(lè)縣水南鎮(zhèn)華宏路*號(hào)(水岸吉祥里*幢)****室成套住宅房地產(chǎn)；財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物(含室內(nèi)二次裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益；估價(jià)對(duì)象總建筑面積**.** ㎡，法定用途及實(shí)際用途均為成套住宅；建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建成年份為****年；土地使用權(quán)類型為出讓；帶電梯；總層數(shù)**層，估價(jià)對(duì)象位于第**層。
三、價(jià)值時(shí)點(diǎn)：****年*月*日。
房產(chǎn)成交后，騰退房產(chǎn)需要時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待。
提醒意向買受人親自實(shí)地看樣，充分了解本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀，自行評(píng)估可能存在的標(biāo)的物移交風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的房屋租賃、標(biāo)的物移交等方面的糾紛，報(bào)名參與競(jìng)買者視為上述風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵有充分認(rèn)識(shí)，且責(zé)任自負(fù)。
詳情參見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元，
評(píng)估總價(jià)：******元
*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****(登錄后查看)預(yù)約看樣。
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
*、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，委托他人參拍的(含父子、夫妻等關(guān)系)，須在競(jìng)買開(kāi)始**小時(shí)前向法院辦理委托手續(xù)(需先辦妥委托手續(xù)后再報(bào)名，否則系統(tǒng)無(wú)法錄入委托信息)拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。在競(jìng)買開(kāi)始前向?qū)?lè)縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到將樂(lè)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅、費(fèi)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定進(jìn)行確定，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣款中優(yōu)先支付。買受人墊付稅、費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，若因客觀原因無(wú)法及時(shí)提交，請(qǐng)?zhí)崆跋虮驹禾岢鲅悠谏暾?qǐng)，逾期未提交的且未向本院提出延期申請(qǐng)的，墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及水電過(guò)戶過(guò)程中可能存在的費(fèi)用及未明確交付義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，如果在辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中需支付土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān)。上述有關(guān)費(fèi)用的具體金額請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。
*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
*、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：將樂(lè)縣人民法院，開(kāi)戶銀行：將樂(lè)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社三華信用社，賬號(hào)：********************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。(買受人需通過(guò)貸款方式延遲一個(gè)月繳納尾款的，應(yīng)于開(kāi)拍前三日，向法院提交書面申請(qǐng)，并于拍賣成交*日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交法院認(rèn)可的金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函，交款時(shí)間可放寬至**日，否則應(yīng)于拍賣成交*日內(nèi)繳納尾款。貸款未及時(shí)發(fā)放不能免除買受人的繳款義務(wù)，買受人未在**日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，仍按悔拍處理。)
拍賣貸款：如需代辦(咨詢)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭貸款事宜。請(qǐng)聯(lián)系登錄后查看。
聯(lián)系人：陳經(jīng)理聯(lián)系電話：***************-*******
地址：將樂(lè)縣碧水莊園小區(qū)*#一層**店“陽(yáng)光房產(chǎn)”
買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣款項(xiàng)的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。
**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：*********** ***-***-****(肖法官、登錄后查看)
將樂(lè)縣人民法院
****年*月**日
