淳安縣人民法院關(guān)于變賣
位于淳安縣千島湖鎮(zhèn)千島湖玫瑰園**幢*單元***室住宅房地產(chǎn)
變 賣 公 告
淳安縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在淳安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：淳安縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_**=**********)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：位于淳安縣千島湖鎮(zhèn)千島湖玫瑰園**幢*單元***室住宅房地產(chǎn)(建筑面積***.**㎡，土地使用面積**.**㎡)，登記日期：****年**月**日，建筑狀況：鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅，土地類型：出讓，使用終止日期：****年**月**日。
變賣價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
如需委托代理人參拍，必須在競買開始**小時前向淳安縣人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應于開拍**小時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。本院不受理開拍后的委托手續(xù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢。
特別提醒：
*、該房產(chǎn)過戶時可能產(chǎn)生的稅費由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔，由買受人先行墊付，憑稅票到法院退款，具體稅費由競拍人咨詢當?shù)囟悇?wù)部門后謹慎考慮參拍；
*、該房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔，如有物業(yè)水電費等均由買受人承擔，具體數(shù)額以實際核算數(shù)據(jù)為準；
*、房產(chǎn)如存在改造，實際戶型及面積以登記圖紙為準，如須恢復由買受人自行恢復，具體情況以房屋現(xiàn)狀為準進行交付；
*、對該房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)的人需在開拍**小時前書面向淳安縣人民法院主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期未主張視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；
*、房產(chǎn)以實物為準，建議拍前實地看房，并了解周邊情況；
*、競買人決定參與競買的，視為對拍賣物完全了解，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵；
*、看房請聯(lián)系邱先生：***********，不明事由請聯(lián)系陶法官：***********；
*、房產(chǎn)未騰退，可騰空，無租賃。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。稅費按照稅法規(guī)定由各自承擔，繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方應繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅(費)(有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
友情提示：有關(guān)房地產(chǎn)過戶稅費請咨詢國家稅務(wù)總局淳安縣稅務(wù)局窗口：****-********
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：淳安縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。建議轉(zhuǎn)賬付尾款。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，即通過淘寶訂單支付尾款，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：網(wǎng)拍咨詢：********；執(zhí)行員(陶法官)：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
淳安縣人民法院
二〇二五年六月十八日
