荊州市荊州區(qū)人民法院
拍賣公告
荊州市荊州區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除處)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看,)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：本次拍賣標(biāo)的物為位于沙市區(qū)園林路**號(hào)濱湖國際住宅小區(qū)*棟*單元**層*號(hào)的房產(chǎn)，詳情介紹如下：
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為鄂(****)荊州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積為**.**㎡，所在層/總層數(shù)為**/**，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途為住宅，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。
評(píng)估價(jià)：**.****萬元； 起拍價(jià)：**.****萬元；
保證金：*萬元；增價(jià)幅度：*.*萬元(及其整數(shù)倍)。
二、拍賣財(cái)產(chǎn)已知現(xiàn)狀及瑕疵聲明：
*、標(biāo)的有抵押，已查封，現(xiàn)為自住狀態(tài)。
*、標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳，由買受人自行解決，費(fèi)用自理。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。
*、意向競(jìng)買人在決定報(bào)名競(jìng)拍前，須實(shí)地踏勘了解標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的未知瑕疵，充分考慮競(jìng)得后的風(fēng)險(xiǎn)，并就未知事宜向相關(guān)部門或案件承辦法官咨詢。無論是否實(shí)地看樣或咨詢了解，競(jìng)買人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的行為，均視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵的完全認(rèn)可。拍賣成交后，不得以任何理由提出異議或反悔，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
三、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起(法定節(jié)假日除外)至拍賣日前，在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。
四、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
因不符合條件參加競(jìng)買，導(dǎo)致競(jìng)得后無法辦理權(quán)屬變更或因此產(chǎn)生的其它所涉事宜、稅費(fèi)和法律責(zé)任，均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
五、參與方式：報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)拍前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在開拍*個(gè)工作日前向荊州市荊州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)人身份證、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。(保證金支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
企業(yè)參與競(jìng)買，建議在開拍*個(gè)工作日前完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，荊州市荊州區(qū)人民法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****
六、拍賣方式及流程：增價(jià)拍賣；本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延*分鐘。
七、成交款的繳納：拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者(買受人)原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵部分成交款，拍賣成交尾款須在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:荊州市荊州區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，聯(lián)行號(hào)：************)。
八、買受人應(yīng)自拍賣成交后簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并按期付清全部拍賣成交價(jià)款，由人民法院依法出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》等法律文書。買受人憑人民法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶(登記)過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測(cè)繪費(fèi)及其他稅費(fèi)用、可能涉及的二次過戶費(fèi)用等)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與委托法院無涉。
人民法院協(xié)助辦理標(biāo)的物清場(chǎng)移交，移交過程中，如有依法存續(xù)的租賃或其它符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，遵從相關(guān)規(guī)定辦理。
買受人須在人民法院規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)辦理成交后的相關(guān)事宜，因買受人延期導(dǎo)致標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等一切后果，由買受人自行承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。當(dāng)事人及優(yōu)先購買權(quán)人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、依照(法釋〔****〕**號(hào))《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在決定競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競(jìng)買須知。本公告未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。
咨詢電話：***********代經(jīng)理
****-*******徐法官
監(jiān)督電話：****-*******/荊州市荊州區(qū)人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
荊州市荊州區(qū)人民法院
二〇二五年五月六日
