上海市松江區(qū)人民法院
拍賣公告
上海市松江區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)臨源二村**號***室，房地產(chǎn)權(quán)證號：金**********；建筑面積：**.**平方米；房屋類型：新工房*；房屋結(jié)構(gòu)：混合*；竣工日期：****年；核準(zhǔn)日期：****-**-**；所有權(quán)來源：新建。土地宗地號：金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)**街坊*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：征用；土地用途：住宅；使用期限：未記載。
評估價(jià)：***,***元；
起拍價(jià)：***,***元；保證金：**,***元；增價(jià)幅度：*,***元及其倍數(shù)。
二、拍賣時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)。
三、競買人須為與拍賣標(biāo)的相適應(yīng)資質(zhì)的法人或自然人。競買人須在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退回原支付賬戶。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，可向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
六、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
*、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”具體咨詢限購政策。
*、拍賣成交確認(rèn)后，買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
七、拍賣成交余款須于****年*月**日**時(shí)前繳入法院賬戶(主賬戶戶名：上海市松江區(qū)人民法院；賬號：*******************；開戶行：登錄后查看)。買受人付清拍賣余款后須向法院提交支付憑證。因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣余款繳納至法院指定賬戶而造成的一切風(fēng)險(xiǎn)與損失，均由買受人承擔(dān)。
八、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用)由原權(quán)利人、買受人按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十一、如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須于****年*月**日前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認(rèn)后再到網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺報(bào)名參拍)或有其他事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
十二、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十三、本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等，上海市高級人民法院已授權(quán)委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看；
咨詢電話：***-********崔女士、***********陳先生；
聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)五蓮路****號；
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********。
上海市松江區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十八日
