| 序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
| 一 |
項目名稱 |
泗縣房屋征收管理服務中心所屬四處多間房產(chǎn)拍租-重* |
| 二 |
項目編號 |
**-***********-重* |
| 三 |
委托方 |
泗縣房屋征收管理服務中心 |
| 四 |
公告、競價期限及競價規(guī)則簡述 |
*、公告報名時間:公告日起至拍租會開始前一日**時止； *、網(wǎng)絡競價開始時間及地點:****年*月**日上午**:**于中拍平臺。 *、展示時間及地點：公告日起至拍租會開始前一日**時止； *、本場拍租會共計**個標的。 *、本次拍租采用設有保留價的增價拍租方式，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。 *、本場拍租會將設立自由競價時間**分鐘與限制競價時間*分鐘，拍租會開始后**分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，**分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間*分鐘，在限制競價時間內(nèi)，意向競租人出價后，剩余限制競價時間清零，倒計時重置為*分鐘，并立即開始新一輪的*分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至*分鐘限制競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交； |
| 五 |
標的物基本情況及保證金賬戶 |
標的物詳情： *、泗縣沃華橋三期泗縣大道東側(cè)**處房屋拍租： 標的*：編號****，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 標的*：編號****，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 標的*：編號****，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 標的*：編號****，建筑面積**.*㎡，年租金****元。 標的*：編號****，建筑面積**.*㎡，年租金****元。 標的*：編號****，建筑面積**.*㎡，年租金*****元。 標的*：編號****，建筑面積**.*㎡，年租金****元。 標的*：編號****，建筑面積**.*㎡，年租金****元。 標的*：編號****，建筑面積**.*㎡，年租金*****元。 標的**：編號****，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 (租期*年，保證金*萬元)； *、泗縣南小街玉蘭路西段泗州大道西側(cè)*處房屋拍租 標的**：編號*，建筑面積**㎡，年租金****元。 標的**：編號*，建筑面積**㎡，年租金****元。 標的**：編號*，建筑面積**㎡，年租金****元。 標的**：編號*，建筑面積**㎡，年租金****元。 標的**：編號*，建筑面積**㎡，年租金****元。 標的**：編號*，建筑面積**㎡，年租金****元。 (租期*年，保證金*萬元)。 *、泗縣汴河國際小區(qū)*處房屋拍租 標的**：**#***，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 標的**：**#***，建筑面積**.**㎡，年租金*****元。 標的**：**#***，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 標的**：**#***，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 標的**：**#***，建筑面積**.**㎡，年租金*****元。 (租期*年，保證金*萬元)。 *、泗縣沃福山路二期泗州大道東側(cè)*處房屋拍租 標的**：泗縣沃福山路二期泗州大道東側(cè)*處房屋(評估年租金*****元，面積***.*㎡，租期*年，保證金*萬元)。 保證金賬號： 戶名：泗縣公共資源交易管理局 開戶行：登錄后查看 標的*賬號：************ 標的*賬號：************ 標的*賬號：************ 標的*賬號：************ 標的*賬號：************ 標的*賬號：************ 標的*賬號：************ 標的*賬號：************ 標的*賬號：************ 標的**賬號：************ 標的**賬號：************ 標的**賬號：************ 標的**賬號：************ 標的**賬號：************ 標的**賬號：************ 標的**賬號：************ 標的**賬號：************ 標的**賬號：************ 標的**賬號：************ 標的**賬號：************ 標的**賬號：************ 標的**賬號：************ |
| 六 |
對意向競租人資格要求 |
*、凡是依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、個體工商戶及自然人均可參與報名及競價。 *、截止時間：拍租會開始前一日**時止(以到帳時間為準) *、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀(不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金、支付賬號需與主題庫留存賬號一致)。 注意事項： *、保證金支付以到賬時間為準,意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間時自動關閉; *、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功的,宿州市公共資源交易中心、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。 *、成交人履行完租金及傭金繳納等所有手續(xù)后，競租保證金退回原帳戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結束后次日起*個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)(不計息)。 |
| 七 |
對意向競租人的特別要求 |
( 一 ) 意向競租人應在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定及消防;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?( 二 )本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格和傭金。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務。 ( 三)租賃期內(nèi),承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡)、消防、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。所銷售的生活用品/物品低于市場價。服從接受醫(yī)院的管理及相關要求(見租賃合同)。 ( 四)承租人負責對租賃房屋進行裝修、裝飾時,裝修、裝飾費用由承租人承擔,裝修方案須經(jīng)出租方同意,且裝修、裝飾不得改動或破壞房屋結構，且符合消防標準。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給出租方或第三方造成的損失應由承租人承擔賠償責任，無裝修期。租賃房屋的裝修、裝飾費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。 ( 五)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金，否則出租人有權單方面解除合同。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改變租賃房屋等而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。 ( 六 )《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢不可移動部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后 **日內(nèi)交還出租方,且不得提出任何補償要求。 |
| 八 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，成交公告在宿州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布結束次日起三個工作日內(nèi)。 《成交確認書》領取地址：登錄后查看登錄后查看(電聯(lián)下方電話)。 《成交確認書》領取要求：成交方為公司的。需提供法人代表身份證原件及公司《營業(yè)執(zhí)照》，安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證，攜帶公司《營業(yè)執(zhí)照》及對代理人的《法人授權委托書》和法人代表身份證復印件加蓋公章。成交方為個人的，需攜帶成交人身份證，代理人需攜帶成交人身份證及本人身份證。 |
| 九 |
租金及履約 |
租金先支付后使用，以后每年租金在當年租期最后一個月**日內(nèi)交付給出租方，(首期租金起始日在合同生效前繳納)，逾期每天按應繳租金*‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達**天，合同自動失效。 合同履約保證金(為首年租金的**%)簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。 |
| 十 |
項目報名 |
*、拍賣競價前，競拍人須在中拍平臺注冊賬號并進行實名認證等操作。 *、根據(jù)公告規(guī)定繳納足額保證金(不可代繳)。 *、根據(jù)公告要求，上傳相應的文件(如要求)。 |
| 十一 |
特別提醒 |
*、信息刊登在宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站、中拍平臺。 *、特別約定：承租人逾期未交納約定款項(成交價款、傭金)視為違約，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分和原傭金均由原承租人承擔。 *、本次拍租活動若有變動，拍賣公司將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。 *、中標方需繳納中拍平臺平臺使用費。 *、為保護各方合法利益，出租人及拍賣公司在此做出特別提示，意向競拍人一旦通過資格確認且繳納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競拍人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租人及拍賣公司可扣除該意向競拍人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴： (*)意向競拍人的競拍資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的； (*)意向競拍人之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向競拍人合法權益的； (*)確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《公房租賃合同》的； (*)《房屋租賃合同》簽訂后，無故不履行《合同》的； (*)被確定為承租方后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認書》和繳納余款、傭金的。 (*)有證據(jù)證明存在致使其他相關方利益受損的其他情形。 |
| 十二 |
聯(lián)系方式 |
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