安徽省濉溪縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在安徽省濉溪縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：安徽省濉溪縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、安徽省相山區(qū)人民中路**號恒大雅苑(南區(qū))**幢****號房產(chǎn)，規(guī)化用途：辦公，總層數(shù)為:**層，所在層數(shù)為：第**層。建筑面積：**.**平方米,皖(****)淮北市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。(該房屋未清空，有租賃(房屋租賃打通)，詳情請咨詢輔拍機構(gòu))
以上標的物介紹僅供參考，如因買受人前期未與拍賣輔助機構(gòu)或經(jīng)辦法官聯(lián)系而對拍賣標的物不能全面了解的，造成的一切后果由買受人自行承擔。
起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元，評估價：**.***萬元。
【風(fēng)險告知：安徽省相山區(qū)人民中路**號恒大雅苑(南區(qū))**幢****號房產(chǎn)，本院進行現(xiàn)狀處置，買受人或承受人應(yīng)實地看樣(詳情問題可以咨詢輔助服務(wù)機構(gòu)或與承辦法官聯(lián)系)，充分了解標的物現(xiàn)狀及瑕疵，買受人或承受人按照上述資產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得上述標的，后續(xù)的標的交割手續(xù)事項所發(fā)生的相關(guān)費用等根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記部門有關(guān)規(guī)定雙方各自承擔。】
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前一日止(節(jié)假日休息)接受咨詢并分批安排看樣，有意者請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：本院對標的物進行現(xiàn)狀處置，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負，買受人或承受人按照標的物的權(quán)利現(xiàn)狀取得標的，后續(xù)的標的交接事項、拆除、運輸及相關(guān)費用等根據(jù)相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應(yīng)當在競買程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人經(jīng)人民法院確認后于拍賣日到場進行競價；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未到場競價的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，悔拍后保證金及補交差價相關(guān)問題處理，統(tǒng)一如下：
(*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
(*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由買受人承擔不足部分。
(*)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
六、標的物權(quán)屬變更(轉(zhuǎn)讓、登記、含土地使用性質(zhì)變更)手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證稅、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)按照有關(guān)規(guī)定由買受雙方各自承擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電、維修基金等欠費均由買受人自行承擔，標的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人在接受過戶法律文書**日內(nèi)，將過戶稅費發(fā)票(復(fù)印件)交至人民法院，逾期人民法院不再為買受人辦理賣方過戶稅費的退費手續(xù)。標的的裝潢情況以實際情況為準，不包括房屋使用人自費的房屋裝潢及相應(yīng)家電。如房屋使用人自行拆除裝潢家電，造成拍賣房屋損毀的，有關(guān)權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。如未在法院指定遷出日期內(nèi)拆除的，不利后果由房屋使用人等自行承擔。涉案房屋拍賣成交或以物抵債，法院不負責(zé)協(xié)助解決戶籍及學(xué)籍、入學(xué)學(xué)位等問題。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午四時前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關(guān)人員(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在網(wǎng)上拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[[請備注：(****)皖****執(zhí)恢** 號拍賣款]
(戶名：濉溪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************(一案一賬戶))
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****- *******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
輔助機構(gòu)咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
安徽省濉溪縣人民法院
二〇二五年五月七日
