廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源埔(開)掛出告字〔****〕**號
經(jīng)廣州市黃埔區(qū)人民政府批準，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)(以下簡稱“我局”)決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)***-***-*地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 地塊編號 |
***-***-* |
總用地面積(㎡) |
**** |
| 用地位置 |
廣州市黃埔區(qū)金華二街以南、金華三街以北 |
| 出讓年限(年) |
** |
容積率 |
≥*，≤* |
建筑密度(%) |
≥** |
| 綠地率(%) |
≤** |
建筑限高(*) |
≤** |
用地性質(zhì) |
一類工業(yè)用地(**) |
| 起始價(萬元) |
**** |
增價幅度(萬元) |
** |
| 保證金(萬元) |
人民幣 |
港幣 |
美元 |
| ***.* |
*** |
** |
| 土地移交 |
按《地塊配套條件》的交地標準進行移交，詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件*。 |
| 備注 |
*．地塊建成后的所有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓。 *．受讓人取得該地塊后，如涉及政府收儲，土地部分應(yīng)按證載用途進行收儲補償。 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當單獨申請。
申請人應(yīng)具備的其他條件：
(一)競得人須承諾，在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，在競得地塊后由廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)招商部門簽署土地競得人前期提交的《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件；
(二)競得人須承諾，嚴格按照《廣州市建設(shè)用地規(guī)劃條件(***-***-*地塊)》(穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔****〕****號)開發(fā)建設(shè)該地塊，建成后的物業(yè)用于建設(shè)標準品及新材料研發(fā)實驗基地，開展標準品及新材料產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售；
(三)競得人須承諾，總投資額不低于*****萬元人民幣。在項目用地實際交付后六個月內(nèi)動工建設(shè)，在用地實際交付后三年內(nèi)投產(chǎn)運營，項目投產(chǎn)運營后三年內(nèi)達產(chǎn)(規(guī)模運營)；
(四)競得人須承諾，投產(chǎn)運營后的第一個完整會計年度實現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計的年產(chǎn)值不低于*****萬元人民幣；投產(chǎn)運營后的第一個完整會計年度繳納稅收不低于***萬元人民幣。達產(chǎn)(規(guī)模運營)后的第一個完整會計年度實現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計的年產(chǎn)值不低于*****萬元人民幣；達產(chǎn)(規(guī)模運營)后的第一個完整會計年度繳納稅收不低于****萬元人民幣；
(五)競得人須承諾，本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃(****-****年)》的要求執(zhí)行；
(六)競得人須承諾，在建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，建設(shè)、施工單位須立即停止施工并報文物部門處理；
(七)本地塊涉及規(guī)劃地鐵地保范圍，競得人需按照《廣州市城市軌道交通管理條例》有關(guān)要求辦理地鐵保護手續(xù)，經(jīng)同意后方可實施建設(shè)。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、時間安排
(一)公告期：****年*月**日至****年*月**日；
(二)網(wǎng)上申請時間：****年*月**日至****年*月**日**時；
(三)繳保證金時間：****年*月**日至****年*月**日**時；
(四)網(wǎng)上掛牌時間：****年*月**日至****年*月**日**時；
(五)資格預審時間：****年*月**日至****年*月**日**時；
(六)網(wǎng)上報價時間：****年*月**日至****年*月**日**時；
(七)限時競價時間：****年*月**日**時。
五、其他需要公告的事項
(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。
(二)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看)進行。競買申請人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。
(三)《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
(四)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應(yīng)的法律責任。
(五)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(六)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格預審；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。
(七)競買申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準。(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》。
(八)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年*月**日**時前到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年*月**日**時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權(quán)限。
(九)網(wǎng)上報價不可撤回。
(十)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于*個工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認書》，我局將在競得人簽訂《成交確認書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共*日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(十一)競買保證金及土地出讓金支付要求：
受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。
受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。
(十二)建設(shè)期限：用地實際交付后*個月內(nèi)動工建設(shè)，用地實際交付后*年內(nèi)投產(chǎn)運營。
(十三)受讓人依法取得項目用地后，需嚴格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建(構(gòu))筑物(包括地下建筑及地上建筑)需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建(構(gòu))筑物，或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第三方專業(yè)機構(gòu)評估的價值為準，對已建成的建(構(gòu))筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進行貨幣補償。
(十四)有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)自然資源專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)(登錄后查看)的土地交易信息中瀏覽。
六、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱：廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)
地址：廣州市黃埔區(qū)科學城匯星路**號*棟*樓
聯(lián)系人：(***)********；聯(lián)系人：吳小姐
名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心
地址：廣州市黃埔區(qū)科學城攬月路**號*樓
聯(lián)系電話：(***)********；聯(lián)系人：陸小姐、郭小姐
(二)交易機構(gòu)
名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：******
對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務(wù)熱線：*.業(yè)務(wù)咨詢：(***)********
登錄后查看數(shù)字證書及電子簽章：(***)********
*.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：(***)********、********
*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
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廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局
****年*月**日
