寧都縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在寧都縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：寧都縣梅江鎮(zhèn)金盆小區(qū)**附-*-***住宅。土地證號(hào)：寧國(guó)用(****)第********號(hào)；房產(chǎn)證號(hào)：寧房權(quán)證梅江字第**********號(hào)，建筑面積：***.****，總層數(shù)三層拍賣(mài)第二層，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：存量房，混合結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：購(gòu)買(mǎi)，建成年份：****年。
變賣(mài)價(jià)：**.*萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
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登錄后查看法拍保咨詢(xún)電話(huà)：鐘經(jīng)理***********
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下(具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn))：
首套住宅按揭利率：年化*.**%，期限**年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；
二套住宅按揭利率：年化*.**%，期限**年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；
商業(yè)店鋪、寫(xiě)字樓房產(chǎn)：年化*.*%，期限**年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；
工業(yè)廠(chǎng)房：年化*.**%-*.*%，期限*-**年，最高可貸六成，先息后本還款等；
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但至少須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一個(gè)工作日到贛州市寧都縣人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，也至少須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一個(gè)工作日攜帶身份證原件到贛州市寧都縣人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話(huà)咨詢(xún)我院。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到贛州市寧都縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)撥打聯(lián)系電話(huà)***********接受咨詢(xún)和安排統(tǒng)一看樣，其他時(shí)間有意者請(qǐng)自行安排。
四、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)中；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，未咨詢(xún)或未現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可責(zé)任自負(fù)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前與本院申報(bào)、聯(lián)系。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)三日視為已通知。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理權(quán)證過(guò)程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(含買(mǎi)受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi))，依照法律法規(guī)由原產(chǎn)權(quán)人和買(mǎi)受人依法各自承擔(dān)。買(mǎi)受人必須按有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。如涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
九、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、如果成交款等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟠稳掌?日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(收款單位名稱(chēng)：寧都縣人民法院，開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-******* *********** ***********
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
寧都縣人民法院
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