拍賣公告
注：拍賣標(biāo)的由我院負(fù)責(zé)騰退交付。拍賣過程中，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)競買人支付高額傭金，以及其他擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請保留好相關(guān)證據(jù)，并及時(shí)向我院舉報(bào)，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場監(jiān)督管理等部門，堅(jiān)決依法打擊。舉報(bào)電話：****-********。
拍賣公告
紹興市柯橋區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在紹興市柯橋區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：紹興市柯橋區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：杭州市余杭區(qū)(現(xiàn)臨平區(qū))南苑街道梧桐藍(lán)山花苑**幢*單元****室住宅房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝飾裝修及無證價(jià)值、含大件動產(chǎn))。建筑總層數(shù)為地上**層，地下*層，所在層位于地上第**層。房屋建筑面積為***.**平方米，土地使用權(quán)面積為**.*平方米，終止日期：****年*月*日。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：(****)浙****民初***號民事判決書。
現(xiàn)狀平面布局：五室三廳一廚二衛(wèi)一衣帽間及無證陽光棚及洗衣房。建筑物外墻為面磚、涂料，鋁合金窗，入戶門為防盜門，室內(nèi)裝有嵌入式空調(diào)，裝飾裝修如下：臥室地面為木地板，墻面為墻紙、背景墻，頂為石膏板吊頂、涂料，有固定柜；客廳地面為地磚，墻面為涂料、背景墻，頂為石膏板吊頂；餐廳地面為地磚，墻面為墻紙、墻板裝飾，頂為石膏板吊頂，有固定柜；廚房地面為地磚，墻面為墻磚，頂為集成吊頂；衛(wèi)生間地面為地磚，墻面為墻磚，頂為集成吊頂，有座便器、盥洗臺；衣帽間地面為木地板，墻面為墻紙，頂為石膏板吊頂。無證陽光棚及洗衣房，位于樓頂天臺，其地面為地磚，墻面為涂料、墻磚，頂為涂料，做有玻璃陽光棚。動產(chǎn)清單詳見附件評估報(bào)告。
占有使用情況：無人占有使用，自確權(quán)裁定書送達(dá)給買受人之日起*個(gè)月內(nèi)交付給買受人。
特別說明：①本次拍賣按現(xiàn)狀交付，競買人務(wù)必前往現(xiàn)場看樣。②根據(jù)房產(chǎn)平面圖及現(xiàn)狀，有產(chǎn)權(quán)外自搭自建的建筑物，位于樓頂天臺的無證陽光棚及洗衣房，該部分可能涉嫌違法違章，可能存在相關(guān)部門要求拆改的風(fēng)險(xiǎn)，競買人參與競拍視為確認(rèn)并接受上述情況。后續(xù)如有相關(guān)部門需求有產(chǎn)權(quán)外的建筑物依法處置，買受人須無條件配合相關(guān)部門。
評估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看(簡：中瑞信法服)在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系電話：***-***-****(中瑞信法服)。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：(一)拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
(二)關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
(三)若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。
(四)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，(*)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。
(*)可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，競買人參與競拍，視為自愿支付。
競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
七、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值登錄后查看，各大登錄后查看充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：紹興市柯橋區(qū)財(cái)政局非稅收入待清算專戶區(qū)法院執(zhí)行款專戶，開戶登錄后查看：浙江登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看營業(yè)部(轉(zhuǎn)賬時(shí)若沒有瑞豐登錄后查看選項(xiàng)則選擇浙江農(nóng)信即可)，賬號：*********************)。
拍賣成交后的流程：(*)競得者于交款截止日前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時(shí)備注買受人姓名)并電話通知柯橋區(qū)人民法院****-********； (*)攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至柯橋區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心*號窗口簽署拍賣成交確認(rèn)書；(*)等待案件承辦法官于簽訂成交確認(rèn)書后的**個(gè)工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(*)自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書辦理過戶手續(xù)。
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項(xiàng)，可以按照提示咨詢：
承辦人電話：****-********(咨詢標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息)
咨詢電話 ：****-********(咨詢報(bào)名、競拍、繳款等流程及操作性事項(xiàng))
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****(**-***)
紹興市柯橋區(qū)人民法院
****年*月**日
