廣東省江門市蓬江區(qū)人民法院
關(guān)于變賣鶴山市沙坪街道云山詩意園天樾二街*號(hào)****房房產(chǎn)的公告
江門市蓬江區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起(延時(shí)除外)在江門市蓬江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:**.******.***/****/**,戶名：江門市蓬江區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：鶴山市沙坪街道云山詩意園天樾二街*號(hào)****房(證載建筑面積**.**平方米，特別提醒：該房屋權(quán)屬現(xiàn)僅預(yù)告登記在被執(zhí)行人名下，可能涉及補(bǔ)繳多重稅費(fèi)等問題)。(請(qǐng)競(jìng)買人拍賣前務(wù)必到拍賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)和致電拍賣咨詢電話了解標(biāo)的現(xiàn)狀)
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****.**元，增價(jià)幅度：****元。
提示:競(jìng)買人如有網(wǎng)絡(luò)拍賣貸款需求的,可自行向以下銀行咨詢:*、登錄后查看,聯(lián)系人:張經(jīng)理,聯(lián)系電話：***********，龍經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********；*、登錄后查看，聯(lián)系人：許經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********，楊經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********。詳情查詢以下網(wǎng)址： ****.**/******/*******。競(jìng)買人如申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)拍賣貸款的,請(qǐng)?jiān)诔山缓笤谥付ㄆ谙迌?nèi)將款項(xiàng)劃入本院賬戶。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(競(jìng)買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè))。個(gè)人竟買者需以本人參與競(jìng)買，競(jìng)買人若是法人、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條 實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競(jìng)買的，相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
三、變賣咨詢電話:***********(陳先生)，本次拍賣不組織集中看樣，請(qǐng)有意競(jìng)買者自行了解。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、請(qǐng)競(jìng)買人變賣前務(wù)必到變賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)和致電變賣咨詢電話了解標(biāo)的現(xiàn)狀。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、競(jìng)買人在競(jìng)投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競(jìng)投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)以及非因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)(包括但不限于歷史欠稅)等，由買受人自行承擔(dān)或與相關(guān)單位協(xié)商解決(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料)；搬遷費(fèi)用及不動(dòng)產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)的出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)，上述具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢。
八、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶(變更登記)，因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān)。其中，拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅(出賣方)、所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，印花稅(買受人)、契稅由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。買受人應(yīng)在收到拍賣(變賣)成交裁定書之日起**日內(nèi)，自行辦理繳稅以及過戶手續(xù)，買受人在辦理過戶時(shí)先行墊付的(應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān))稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)在辦理完稅之日起*個(gè)工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費(fèi)票據(jù)向本院申請(qǐng)退款(買受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任)，本院審查稅費(fèi)支付憑證，符合條件的，從拍賣(變賣)款中優(yōu)先退付。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提交書面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，視為買受人愿意自行承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付。對(duì)法律、行政法規(guī)中沒有規(guī)定承擔(dān)主體或規(guī)定不明，本拍賣公告中沒有提及但過戶中稅務(wù)部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)征收的稅費(fèi)部分，以稅務(wù)部門認(rèn)定為準(zhǔn)。
九、辦理過戶過程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
拍賣成交后，法院依法對(duì)涉案標(biāo)的進(jìn)行清場(chǎng)移交。在法院組織移交前，買受人不得私自進(jìn)入拍賣標(biāo)的物，否則由此造成的損失由買受人承擔(dān)賠償責(zé)任及其他相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十二、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:江門市蓬江區(qū)人民法院；開戶行:登錄后查看；賬號(hào): ***************************)，繳款時(shí)須在備注欄注明[(****)粵****執(zhí)***號(hào)案拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***********上(短信本院不作回復(fù))，本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自《不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)信息表》。
標(biāo)的物情況介紹詳細(xì)請(qǐng)查看附件圖片。
標(biāo)的物詳情咨詢電話:陳先生 ***********
法院監(jiān)督電話:****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-****
聯(lián)系地址:江門市蓬江區(qū)華園東路*號(hào)
網(wǎng)址:登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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