網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告(第一次拍賣)
福州市鼓樓區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**.戶名：福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
閩侯縣南嶼鎮(zhèn)烏龍江南大道**號三盛南香湖***#樓***單元房產(chǎn)。
拍賣起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
需要說明的事項：
該標(biāo)的已騰空，具體交房時間以法院通知為準。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)，具體可向所在物業(yè)公司了解。請有意競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物的確認，責(zé)任自負。一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知及未知的瑕疵。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：競買人請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策。競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人需向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(工作日*:**--**:**，**:**--**:**)，本院已委托“青石法服”在拍賣、變賣期 間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作 (看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由：“青石法服”統(tǒng)一安排，添加“***********”微信，發(fā)送姓名、手機號、三盛南香湖預(yù)約登記，統(tǒng)一通知看樣時間，安排統(tǒng)一時間看樣)特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。有意者請與青石法服聯(lián)系，未聯(lián)系視為無人看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物的確認，責(zé)任自負。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費以及可能涉及的專項(公共)維修基金由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、如拍賣成交后，非因買受人的原因兩個月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶或房產(chǎn)騰空交付手續(xù)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記中心的情況為準，本院對何時能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及何時將房產(chǎn)騰空交付不作保證。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：福州市鼓樓區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次拍賣、變賣、由青石法服提供拍賣輔助，咨詢電話：***********，關(guān)注微信公眾號“青石法服”了解更多拍品細節(jié)。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)江濱西大道**號
福州市鼓樓區(qū)人民法院
二〇二五年六月十日
