公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人、被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市合川區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在重慶市合川區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市合川區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：重慶市江北區(qū)北麓官邸小區(qū)*幢*單元*-*號房屋
標(biāo)的物介紹：重慶市江北區(qū)北麓官邸小區(qū)*幢*單元*-*號房屋。房屋建筑面積為：***.**㎡；套內(nèi)建筑面積為***.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地用途為：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋用途為：成套住宅；使用權(quán)類型為：出讓；現(xiàn)被執(zhí)行人居住。具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。
本次拍賣范圍不含室內(nèi)動產(chǎn)、可移動的設(shè)備等，本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別說明：
*、標(biāo)的物有抵押、有查封，現(xiàn)被執(zhí)行人居住。
*、登錄后查看工作人員本次勘驗查詢到截至****年*月欠物管費****.**元，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，不排除實際有其他所欠費用的情形，詳情請各競買人自行核實，交付時以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費用由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，據(jù)評估報告書記載該標(biāo)的物存在*處搭/擴(kuò)建的建筑物，①一層主臥外搭建玻璃房*.*㎡，②一層花園搭建的陽光房**㎡，③負(fù)一層廚房擴(kuò)建部分*㎡，合計**.*㎡，違規(guī)建筑評估價*.**萬元整。違規(guī)搭建部分可能涉及相關(guān)職能部門的拆除、罰款等，由買受人自行了解并承擔(dān)。法院所展示的照片與視頻僅做參考，本院不承擔(dān)瑕疵保證，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。所欠物管費、水、電、氣、大修基金等費用以及未明確繳費義務(wù)人的費用(具體費用以交付時為準(zhǔn))均由買受人自行了解并承擔(dān)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
*、根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，法釋〔****〕**號，請競買人自行了解所拍賣房屋是否限購，慎重報名，因限購造成的購買損失由買受人自負(fù)。
*、競買前就不明之處咨詢本院，成交后不負(fù)責(zé)未列明之瑕疵。
評估價：***.**萬元(含違章搭建部分價值*.**萬元)，起拍價：***.****萬元(含違章搭建部分價值*.**萬元)，保證金：**萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始*日前向法院辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)經(jīng)法院確認(rèn)后，受托人才能報名參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實名注冊人)。
多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的，應(yīng)于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的聯(lián)合競買協(xié)議及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后才能報名進(jìn)行聯(lián)合競買。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能報名參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等。咨詢看樣聯(lián)系電話：***-*******或登錄網(wǎng)址登錄后查看自助預(yù)約。
特備提醒：對于公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人持法院的相關(guān)法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，賣方稅費由買受人先行墊付，后憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費票據(jù)向法院申請退還墊付稅費。根據(jù)稅務(wù)局反饋的情況，拍賣、變賣房產(chǎn)過戶給買受人的，自裁定書生效之起十五日內(nèi)，未辦理過戶登記的，原產(chǎn)權(quán)人、買受人需按照應(yīng)納稅款繳納相應(yīng)的滯納金。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者以及需要聯(lián)合購買者，請于拍賣開始*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人〕可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請在成交后**日內(nèi)前繳入法院指定賬戶開戶單位：戶名：重慶市合川區(qū)人民法院，開戶行：重慶登錄后查看，賬號：*************************。
十、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、人民法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任等。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：登錄后查看：***-*******
重慶市合川區(qū)人民法院聯(lián)系電話：***-********李法官
重慶市合川區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市合川區(qū)人民法院地址：重慶市合川區(qū)南津街牌坊路**號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
重慶市合川區(qū)人民法院 二〇二五年六月三日
