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關(guān)于漣源市幸福路***幢***、***、-***等共十套房產(chǎn)的拍賣公告

湖南省漣源市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)，通過淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(賬戶名：漣源市人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)公開進行司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：漣源市幸福路***幢***、***、-***等共十套房產(chǎn)，詳情如下：

上述十套房產(chǎn)為整體拍賣，第二次拍賣起拍價合計****萬元(***幢***號為***萬元、***號為***萬元、***號為***萬元、 ***號為***萬元、 ***號為***萬元、***號為***萬元、***號為***萬元、***號為***萬元、***號為***萬元、-***為**萬元)，保證金***萬元，增價幅度*萬元(競價過程中溢價歸屬按各產(chǎn)權(quán)證對應(yīng)房產(chǎn)價值所占比例分攤)。

二、展示、咨詢與看樣。本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。

*、自公告日起接受咨詢(咨詢時間：工作日*:**-**:**,**:**-**:**)；

*、咨詢聯(lián)系人：登錄后查看。電話：****-*******, ***********(劉女士)；

*、初步定于****年*月**日下午**：**-**：**看樣，如需看樣請?zhí)崆耙恢軗艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌竺_認(短信報名格式：姓名+標(biāo)的物名稱+漣源市人民法院)，逾期將不予組織看樣。

三、權(quán)屬異議。對拍賣標(biāo)的物持有權(quán)屬異議的，請務(wù)必于****年*月**日前與漣源市人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。

四、利害關(guān)系人。拍賣標(biāo)的物的利害關(guān)系人(含本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、租賃人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

五、優(yōu)先購買權(quán)人。對拍賣標(biāo)的物主張優(yōu)先權(quán)的，請務(wù)必于****年*月**日前與漣源市人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。

六、特別提醒。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。有意競買者，請親自實地看樣。未看樣的競買人，視為對拍賣標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

重要提示：

*、本次拍賣標(biāo)的為漣源市幸福路***幢-*層至*層整幢房地產(chǎn)，配有電梯，電梯僅能由*層至*層，地下一層及*層需由室內(nèi)樓梯出入。該點提請競買人注意。

*、地下一層與鄰棟打通為車庫使用，其出入口設(shè)置在鄰棟(不在本次拍賣范圍)，根據(jù)平面圖及現(xiàn)場確定地下一層在拍賣范圍內(nèi)僅能由室內(nèi)樓梯出入，車輛出入不便，該點提請競買人注意。

*、*-*層與鄰棟建有廊橋相通，做為酒店共同經(jīng)營，廊橋部分不計入本次拍賣范圍。

*、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機關(guān)確認的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價不做調(diào)整。

七、競買報名、保證金辦理。有意競買者，請登錄淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，賬戶名：漣源市人民法院)，選擇標(biāo)的物，仔細閱讀并確認《淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺競拍服務(wù)協(xié)議》后，按網(wǎng)絡(luò)提示進一步完成報名過程。競價前，請確保競買人支付寶余額充足，網(wǎng)拍系統(tǒng)將在支付寶凍結(jié)***萬元作為保證金。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者被凍結(jié)的保證金，將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，作為標(biāo)的款；未能競得者被凍結(jié)的保證金，即行自動解凍。凍結(jié)期間不計利息。

八、拍賣方式。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

九、延時出價。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

十、拍賣余款支付。拍賣余款，請在****年*月*日前足額繳納。付款時請注明“漣源市幸福路***幢***、***、-***等十套房產(chǎn)拍賣款”?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

*．通過銀行匯款到法院指定賬戶。開戶銀行：登錄后查看，戶名：漣源市人民法院執(zhí)行案款專戶，賬號：********************-******。開戶聯(lián)行號：************.

*．支付寶付款方式。登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程(登錄后查看)。

十一、產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付。買受人可自過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后**日內(nèi)，向本院提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的完稅憑證等相關(guān)資料(稅收憑證備注中應(yīng)注明涉稅不動產(chǎn)坐落信息，地址信息要求與拍賣公告中不動產(chǎn)地址信息一致)，申請退返墊付的稅費(如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機構(gòu)或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面申請并附相應(yīng)證明材料)。逾期不辦理退返稅費手續(xù)的，本院將不再負責(zé)退返，因此導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費無法在法院退返的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，水、電、氣等開戶(戶名變更)手續(xù)由買受人自行辦理，費用自理；其他未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

十二、支付提醒。司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款，可能碰到因限額等原因致當(dāng)天無法支付的情況，請根據(jù)自身情況適當(dāng)提前選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十三、確認書簽署。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將自動生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

買受人請自行從淘寶網(wǎng)下載《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，可到漣源市人民法院執(zhí)行局簽字確認，再由執(zhí)行局依法辦理拍賣標(biāo)的物交接等手續(xù)。

競價前，請競買人務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知等資料。

漣源市人民法院地址：漣源市六畝塘鎮(zhèn)三步橋村；郵編：******；

監(jiān)察室電話：****-*******。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。

網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看，電話：****-*******, ***********(劉女士)。

其他信息，可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”、“淘寶網(wǎng)(**.******.***/****/**)”查詢。

湖南省漣源市人民法院

二〇二五年六月五日