拍賣公告
唐山市路北區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在“公拍網(wǎng)”(網(wǎng)址：登錄后查看/)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：唐山市豐南區(qū)豐南開發(fā)區(qū)迎賓路東側(cè)一宗工業(yè)用地使用權(quán)及地上附著物。
已確權(quán)房產(chǎn)**棟，總建筑面積：*****.**㎡，土地使用權(quán)面積*****㎡
房產(chǎn)及其他附屬物評估價：********元，土地使用權(quán)評估價：********元
起拍價********元，保證金*******元，增價幅度*****元。
特別注意：
*、估價結(jié)果不包括估價對象室內(nèi)家具、家電等動產(chǎn)
*、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。(本院組織的一切司法拍賣房產(chǎn)活動，均受房產(chǎn)所在地限購政策的約束，競買人申請參與競拍時必須具備拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格，競買人一旦報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的相應(yīng)法律后果)。如參與競買人委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨身攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，限購、過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月**日(工作時間：上午*:**-**:** 下午：**:**-**:**)(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：王法官，***********)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后，買受人可憑成交確認(rèn)書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，所產(chǎn)生的其他費用以及可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取、欠繳情況。
在本次拍賣之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前(法定節(jié)假日除外)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須以自己的名義報名并通過實名認(rèn)證(公拍網(wǎng))，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及“公拍網(wǎng)”平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。
拍賣標(biāo)的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后**小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價款，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)將剩余價款交納至本院指定的賬戶(戶名：開戶銀行：【開戶銀行】登錄后查看主賬戶戶名：唐山市路北區(qū)人民法院；子賬戶戶名：唐山市路北區(qū)人民法院賬號：*******************)；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還，保證金不計利息。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，保證金原路返還。
重要提示：本次拍賣房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致“公拍網(wǎng)”在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與“公拍網(wǎng)”均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，“公拍網(wǎng)”網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：王法官，***********
瀛海拍輔咨詢電話：***********
監(jiān)督電話：***********(不接受咨詢)
聯(lián)系地址：河北省唐山市路北區(qū)長虹道***號
唐山市路北區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
