拍 賣 公 告
第一次競買公告
湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：****.**.***/****)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
標的概況：懷化市中方縣懷黔路旁祥園小區(qū)*棟***號房產(chǎn)；權(quán)證號碼：湘(****)中方縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：***.*平方米；房屋用途：住宅；標的物位于*-*層；登記時間；****-*-**產(chǎn)權(quán)所有人：匡**。
詢價:******.*元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
【特別聲明】：上述房屋為毛坯房(是否欠物業(yè)管理費請自行到物業(yè)管理處咨詢)，房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，法院不負責辦證承諾。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對該標的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認可(圖片僅供參考、標的以實物現(xiàn)狀看樣為準)請競拍人謹慎考量，理性參拍。
二、競買人條件：競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，競買人委托拍賣的，需在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人(委托人)與受委托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： (一)負責執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、特別提示，以下內(nèi)容非常重要，請認真閱讀：
標的物的簽注、更名手續(xù)由買受人自行辦理，有關(guān)稅費、土地出讓金等問題由買受人自行向有關(guān)稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、地土出讓、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時止(雙休日、節(jié)假日除外)接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣，也可自行看樣。
五、本次拍賣設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，起拍價為保留價，一人應(yīng)價即可成交，有兩人以上應(yīng)價的，價高者得。
七、拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電、燃氣費等費用均由買受人承擔。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅由買受人先行墊付，墊付后三個工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支，逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風險由買受人自行承擔。
八、本標的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。
九、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日**時前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人，擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)，優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，優(yōu)先購買權(quán)人(如有)未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解除(凍結(jié)期間不計利息)，標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。標的物競得者拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定帳戶(本院執(zhí)行款賬戶：開戶行：登錄后查看，戶名：懷化市鶴城區(qū)人民法院，賬號：**** **** **** **** ***)，逾期未繳入余款的，本院按悔拍處理。
競買人在競價前請務(wù)必閱讀法院發(fā)布的拍賣通知。
標的物詳情咨詢：*********** 張女士
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
咨詢單位：懷化市鶴城區(qū)人民法院
聯(lián)系地址：四方路和船林路交匯處
湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院
二〇二五年七月八日
