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公開遴選交易公告

市交易編號：東鳳鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競********

中山市東鳳鎮(zhèn)小瀝村第十一經(jīng)濟(jì)合作社定于****年*月**日**:**時(shí)(北京時(shí)間)對東鳳鎮(zhèn)小瀝村第十一經(jīng)濟(jì)合作社土地租賃進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用公開協(xié)商(公開遴選)方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報(bào)名參與競投。

一、項(xiàng)目基本情況

(一)項(xiàng)目名稱：東鳳鎮(zhèn)小瀝村第十一經(jīng)濟(jì)合作社土地租賃

(二) 資產(chǎn)標(biāo)的

資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單元號占地面積建筑面積交易底價(jià) 資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途其他建設(shè)用地(匯總) ************-**-**** *** ***.**** 平方米 * 平方米 ****.**** 元/宗·月 **隊(duì) 其他建設(shè)用地樓房

(三)租賃/承發(fā)包年限：*年； (四)擬合同起止時(shí)間：****年*月*日至 ****年*月**日； (五)免租期：無； (六)交易底價(jià)：****元/宗·月最低加價(jià)幅度：*.* 元； (七)交易保證金(元)： **** ； (八)合同履約保證金(元)：中標(biāo)月租金*倍； (九)租金遞增情況:*年后變租，每*年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為**.****； (十)租金收取周期：每月； (十一)交易方式：公開協(xié)商(公開遴選)； (十二)競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人； (十三)項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場交付； (十四)交易所需的稅費(fèi)由(承租方)承擔(dān)； (十五)其他說明：*、租金不含稅，因租賃所發(fā)生的租賃稅，雙方約定由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。*、競投人須于交納保證金截止時(shí)間前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式(不接受現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬等方式)將競投保證金匯入東鳳鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶(賬戶可在報(bào)名繳交保證金界面查看復(fù)制)，匯入競投保證金時(shí)請認(rèn)真核對，保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金并上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。(因有可能出現(xiàn)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)原因，轉(zhuǎn)出的保證金*個(gè)工作日或以上時(shí)間才能到賬，或保證金到賬后報(bào)名提交不成功等，因此建議競投意向者提前*個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并報(bào)名。)*、中標(biāo)者須于中標(biāo)后*天內(nèi)，攜帶中標(biāo)通知(網(wǎng)上信息)，與招標(biāo)單位簽定中標(biāo)確認(rèn)書，并按中標(biāo)確認(rèn)書上規(guī)定時(shí)間內(nèi)與發(fā)標(biāo)單位簽定租賃合同。逾期未簽的，視中標(biāo)者違約，招標(biāo)單位將沒收該中標(biāo)者保證金，收回標(biāo)的。*、禁止惡意競投，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收競投保證金，并追究相關(guān)責(zé)任。；

二、報(bào)名事項(xiàng)

(一)報(bào)名方式及事項(xiàng)： *.報(bào)名方式。交易項(xiàng)目指定地點(diǎn)現(xiàn)場報(bào)名；交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)； *.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****年*月*日至****年*月**日，上午*:**時(shí)至下午**:**時(shí)(節(jié)假日除外)。 *.保證金繳納。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到交易項(xiàng)目指定的保證金賬戶。各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。為確保交易保證金在報(bào)名截至前到賬，建議競投意向人盡早完成交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 *.競投資料獲取。有意向的競投單位請?jiān)谥付〞r(shí)間攜帶相關(guān)資料(法人、自然人和其他組織的身份證明原件)到現(xiàn)場索取競投詳細(xì)資料。 *.競投地點(diǎn)及時(shí)間。競投開始時(shí)間為****年*月**日**:**時(shí)，已報(bào)名的競投人請?jiān)诖藭r(shí)間前到東海四路**號進(jìn)行現(xiàn)場競投程序。 *.競投人若遲到或缺席的，視為自動放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規(guī)行為(包括但不限于干擾會場迭序、違反競價(jià)規(guī)則、互相串通)的，招選人有權(quán)取消其競投資格，并將其逐出競價(jià)會場、沒收其競投保證金。 *.項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，競投意向人可到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場及了解相關(guān)情況。競投人參與競投即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)均自行承擔(dān)。 (二)報(bào)名人資格要求： *.下列人員不得參與投標(biāo)： ①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； *.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 *.其他要求：(*)本項(xiàng)目單位(物業(yè)管理公司、中介公司除外)或具有完全民事行為能力的個(gè)人均可參加；(*)凡參加投標(biāo)者必須已清繳其拖欠小瀝社區(qū)集體的物業(yè)、土地等租金才有權(quán)參加投標(biāo)；(*)競投人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，且競投人承諾無違反誠實(shí)信用等不良記錄，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，且必須符合環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)入條件；(*)乙方必須落實(shí)門前“三包”責(zé)任制，即包衛(wèi)生、包綠化、包秩序；(*)過去*年出現(xiàn)過制售假冒偽劣行為的企業(yè)或個(gè)人不得參與投標(biāo)；(*)因租賃所發(fā)生的租賃稅，雙方約定由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；(*)合同履約保證金為中標(biāo)月租金的*倍。 (三)、結(jié)果公示及合同簽訂：競投結(jié)束后由競標(biāo)組織單位將競投結(jié)果進(jìn)行發(fā)布公示，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在競投結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間(具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。

三、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

*.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在* 個(gè)工作日內(nèi)退回競投人；競得項(xiàng)目的，對競投人交納的交易保證金在完成合同簽訂后*個(gè)工作日退回競投人賬戶或轉(zhuǎn)為合同履約金。

四、其他事項(xiàng)

*.競投人(或競投代理人)在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必準(zhǔn)時(shí)按要求持相關(guān)證明材料到達(dá)現(xiàn)場參與競投。 *.競投期間，若因競投過程出現(xiàn)事件導(dǎo)致正常競投無法繼續(xù)進(jìn)行的，或有競投人提出異議的，報(bào)請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 *.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *.業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況：無

五、聯(lián)系方式：

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：魏小姐聯(lián)系電話：********

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：陳蘭英聯(lián)系電話：********

六、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：********

中山市東鳳鎮(zhèn)小瀝村第十一經(jīng)濟(jì)合作社

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