公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。
拍賣公告
重慶市九龍坡區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在重慶市九龍坡區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市九龍坡區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：重慶市江北區(qū)橋北苑*號附*號**-*號房屋(陽光***城市廣場)
根據(jù)評估報告記載及現(xiàn)場調(diào)查得知：該拍賣標的物所在小區(qū)是“陽光***城市廣場”，標的物建筑面積：***.**平方米，套內(nèi)面積：***.**平方米，標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途：成套住宅，土地性質(zhì)：出讓，土地使用期限：****年*月**日，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在樓層：**、**層(名義層)，戶型：躍層兩室三庭一廚一衛(wèi)。產(chǎn)權(quán)證號：渝(****)江北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號，該房屋已抵押，已查封。標的物使用情況：簡裝空置。
具體情況以現(xiàn)狀為準，請各競買人實地看樣時自行了解。
根據(jù)評估報告和現(xiàn)場勘查，了解到該房屋欠繳物業(yè)費共****.**元，欠費周期是****年*月至****年*月。物業(yè)費標準為*.*元/平方米/月。以上欠費情況僅供參考，物業(yè)費、水、電、氣等房屋相關(guān)欠費以交付時實際為準，拍賣成交后由買受人另行承擔，不包含在最終拍賣成交價中。具體情況請各意向競買人現(xiàn)場看樣自行了解。其他情況見附件內(nèi)容。
本次拍賣范圍包含房產(chǎn)及其分攤的城鎮(zhèn)住宅用地土地使用權(quán)，包含土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)裝飾裝修及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包括室內(nèi)動產(chǎn)及相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。房屋以不動產(chǎn)登記中心登記產(chǎn)權(quán)范圍為準，拍賣成交后標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若存在瑕疵涉及標的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。本院不提供相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整，有意者請務(wù)必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相關(guān)風險。標的物詳情請參見評估報告。
評估價：*******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****(限工作時間)。請買受人于拍賣成交后及時與登錄后查看工作人員取得聯(lián)系。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。競買人可委托代理人進行，但須在競買開始*天前向重慶市九龍坡區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市九龍坡區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備相應(yīng)的資格或者條件。報名參加競拍視為承諾具備購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應(yīng)法律后果。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅、費等相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。對本標的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業(yè)管理費等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢！
八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在標的物成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市九龍坡區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)
十一、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、若拍賣的房屋存在違章建筑，則強制拆除、恢復(fù)原狀的相關(guān)費用由買受人自行承擔。請各競買人于競拍前詳細了解房屋現(xiàn)狀。
十五、淘寶網(wǎng)司法拍賣幫助中心：
***.******.***/*******/******/**-**********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****(限工作時間)
聯(lián)系地址：重慶市九龍坡區(qū)九龍園區(qū)火炬大道**號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶客服電話：***-***-****
重慶市九龍坡區(qū)人民法院
二〇二五年六月十一日
