黑龍江省木蘭縣人民法院
關(guān)于木蘭縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證：黑(****)木蘭縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，面積：*****.**平方米]、地上*#綜合樓及附屬物的拍賣公告(第一次拍賣)
黑龍江省木蘭縣人民法院將于****年* *月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在木蘭縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：木蘭縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：木蘭縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)登記在登錄后查看的國有建設(shè)用地使用權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證：黑(****)木蘭縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，權(quán)利人：登錄后查看，面積：*****.**平方米]、地上*#綜合樓及附屬物。
注：競拍成功后需等待合理時日交付。
評估價：** *** ***元，起拍價：** *** ***元，保證金：* *** ***元，增價幅度：** ***元。
執(zhí)行案號：(****)黑****執(zhí)恢***號。
執(zhí)行依據(jù)：(****)黑****民初****號民事判決書
拍賣對象(依據(jù)評估報告)
一、拍賣對象范圍(依據(jù)評估報告)
本次拍賣的拍賣對象根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》黑(****)木蘭縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，宗地面積：** ***.**平方米，*#綜合房建筑面積：* ***.**平方米，本次拍賣范圍包括土地使用權(quán)、*#綜合樓及附屬物(如：家具家電、機器設(shè)備等)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
二、拍賣對象基本情況(依據(jù)評估報告)：
拍賣對象現(xiàn)已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，《不動產(chǎn)權(quán)證書》號：黑(****)木蘭縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，權(quán)利人：被執(zhí)行人。共有情況：單獨所有，不動產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：查封中。坐落：登錄后查看，不動產(chǎn)單元號：****************************，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，用途：工業(yè)用地，面積：** ***.**平方米。*#綜合樓建筑面積為* ***.**平方米。
三、拍賣對象土地基本狀況(依據(jù)評估報告)
*、坐落：登錄后查看。
*、四至：東臨敬老院，南臨哈肇公路，西鄰企業(yè)，北臨工業(yè)園區(qū)路。
*、土地面積：使用權(quán)面積*****.**平方米。
*、土地形狀：宗地形狀規(guī)整。
*、地形地勢：宗地地形地勢平坦。
*、土地地質(zhì)：所在區(qū)域地質(zhì)堅固、地基承載較強、穩(wěn)定性較高，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。
*、開發(fā)程度：宗地實際開發(fā)程度為宗地外基礎(chǔ)設(shè)施達到“六通”(通路、通電、通訊、供水、排水、供暖)，宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施達到“六通一平”(通路、通電、通訊、供水、排水、供暖及場地平整)。
*、土地使用期限：國有建設(shè)用地使用國有建設(shè)用地使用權(quán)****年**月**日止，剩余年期**.**年。
四、拍賣對象房產(chǎn)及附屬物基本情況(依據(jù)評估報告)
*、房產(chǎn)基本情況：根據(jù)委托方提供的《委托書》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件記載的內(nèi)容及估價人員實地勘查情況，拍賣對象*#綜合樓：總層數(shù)*層，所在層為*-*層，檐高約為*米，屋面為彩鋼板，屋架為鋼屋架，承重柱為工型鋼，外墻為砌塊(厚度約為**厘米)，外墻面粉刷涂料，大廳部分陽光棚已完工，*-*層部分天棚未刮膩子、未粉刷涂料，內(nèi)墻為砌塊(厚度約為**厘米)，大廳部分內(nèi)墻已完工、粉刷涂料，*-*層部分內(nèi)墻未粉刷涂料，窗為塑鋼窗，地面鋪地磚及部分水泥抹面；設(shè)施設(shè)備：電已穿線，燈具及開關(guān)示安裝，上、下水管線已安裝，地暖已完工，水、暖、電與外線未接通。
*、附屬物基本情況：圍墻長度約為 ***.**延長米，高度約為*.**米。
*、使用及維護狀況：目測范圍內(nèi)主體結(jié)構(gòu)與非主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件基本保持良好，未見改動痕跡，沒有變形和破壞情況，各類配套設(shè)施和設(shè)備使用較正常，維護保養(yǎng)狀況較好。
五、拍賣對象區(qū)位狀況(依據(jù)評估報告)
拍賣對象坐落于登錄后查看，地處一般干道工業(yè)園區(qū)內(nèi)道路，附近有公交線路有木蘭*路，距公交站點(松江村站)約*公里。距對外交通(木蘭縣公路客運站)距離約*公里。拍賣對象位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，周邊以工業(yè)為主，公共配套設(shè)施一般。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備度較高，已達到“六通”(通路、通電、通訊、供水、排水及供熱)條件。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬號，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向木蘭縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到木蘭縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
咨詢、展示看樣的時間與方式：法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往，建議購買前一定先行咨詢法官。
一、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
二、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
四、申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行人債權(quán)人接受不動產(chǎn)抵債的，視同買受人，被執(zhí)行人視同出賣方，交易稅費由買賣雙方依法各自承擔(dān)。
五、與本標的物有關(guān)人員案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余額在****年**月**日**時前繳入法院執(zhí)行賬戶(戶名：木蘭縣人民法院涉案款管理專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********(馬法官)
法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：黑龍江省哈爾濱市木蘭縣人民法院
二〇二五年五月二十四日
