--- 項(xiàng)目標(biāo)的基本信息 ---
公告號(hào)：吉長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)公發(fā)2025第224號(hào)
掛牌價(jià)(萬(wàn)元)：5.
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保證金(萬(wàn)元)：1萬(wàn)元
競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025-04-15 09:00:00
競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間：2025-04-22 13:30:00
限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間：2025-04-22 13:30:00
最小加價(jià)幅度：0.2萬(wàn)元
報(bào)價(jià)周期：90秒
規(guī)格型號(hào)：詳見(jiàn)《掛牌標(biāo)的明細(xì)表》
成新率(%)：
數(shù)量：4
標(biāo)的展示開(kāi)始時(shí)間：
標(biāo)的展示結(jié)束時(shí)間：
標(biāo)的展示地點(diǎn)：
--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：詳見(jiàn)掛牌標(biāo)的明細(xì)表
標(biāo)的展示時(shí)間：2025 年 4月16日、17日09:30-11:00
標(biāo)的展示地點(diǎn)：詳見(jiàn)掛牌標(biāo)的明細(xì)表
重大事項(xiàng)披露：一、標(biāo)的簡(jiǎn)介： 位于
登錄后查看毛城子分場(chǎng)林地89.09公頃，桑樹(shù)臺(tái)分場(chǎng)林地93.9公頃，楊大城子分場(chǎng)林地20.48公頃，出租林地總面積203.47公頃，共計(jì)劃分9個(gè)出租標(biāo)的。林地目前為閑置狀態(tài)。林地面積包含樹(shù)壟面積，按小班自然塊面積出租，林地面積為GPS測(cè)量所得面積，存在誤差屬于正?，F(xiàn)象。 二、出租后的用途： 開(kāi)展中草藥種植、蔬菜、瓜果、花生作物種植。承租方只能種植林間地掛牌明細(xì)表中對(duì)應(yīng)品種(可任選)。撫育除草工作僅限人工除草，保證林地未成林苗木成活率和保存率達(dá)標(biāo)，不允許噴灑危害幼樹(shù)的化學(xué)藥劑。詳見(jiàn)《林地有償使用租賃合同》。種植的中草藥符合《國(guó)家藥監(jiān)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國(guó)家林草局、國(guó)家中醫(yī)藥局關(guān)于發(fā)布﹤中藥材生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范﹥的公告》(2022年第22號(hào))要求。 三、租賃年限、租金及交納方式： 1、租賃期限：中草藥3年，蔬菜瓜果類1個(gè)種植期，以成交后簽訂《林地有償使用租賃合同》為準(zhǔn)。 2、租金掛牌價(jià)：詳見(jiàn)《掛牌標(biāo)的明細(xì)表》。 3、租金的交納方式：一次性繳納租金。項(xiàng)目成交后承租方需于2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并于3個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)格租金支付至吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心。 4、交付期限、起租日：成交總價(jià)款結(jié)清后，承租方需于3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《林地有償使用租賃合同》，合同簽訂后2個(gè)工作日內(nèi)，出租方向承租方交付標(biāo)的，合同簽訂之日即為起租日。 四、承租方需滿足的條件： 1、承租方為誠(chéng)信企業(yè)、合作社或具有完全行為能力的自然人。租賃期間，承租方不得擅自將林間地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借,不得從事非法活動(dòng)，否則承擔(dān)因上述事情產(chǎn)生的一切法律后果，所簽訂的租賃合同無(wú)效。 2、承租方除支付出租方租金外，還需向出租方另行支付林間地管理履約保證金
登錄后查看/公頃，繳納至出租方指定的賬戶，簽訂有《林地有償使用租賃合同》前由承租方交納至出租方賬戶(
登錄后查看賬號(hào):0710011000066666開(kāi)戶行：
登錄后查看)。 3、租賃期間，承租方需保證使用林地的面積不丟失；不刮傷、趟傷、毀壞樹(shù)木；不使用對(duì)林木生長(zhǎng)有害的農(nóng)藥、除草劑等；不在林地內(nèi)傾倒垃圾和焚燒稈稞。租賃期滿樹(shù)木成活率或保存率要達(dá)到80%以上。間種林地要保證文冠果、樟子松未成林地樹(shù)壟寬度80公分，楊樹(shù)未成林地樹(shù)壟寬度65公分，兩側(cè)寬度要趨于平均，不能一邊大一邊小。承租期一年的地塊，當(dāng)
登錄后查看前完成第一次撫育驗(yàn)收工作。9月1 日前完成第二次撫育驗(yàn)收工作(根據(jù)幼林地蒿草長(zhǎng)勢(shì)決定撫育時(shí)間，各場(chǎng)自行踏查決定撫育時(shí)機(jī))。 經(jīng)國(guó)有林總場(chǎng)桑樹(shù)臺(tái)分場(chǎng)、楊大城子、毛城子分場(chǎng)驗(yàn)收合格后，履約保證金無(wú)息返還承租方。不合格地塊不予返還，次年春季補(bǔ)植補(bǔ)造，驗(yàn)收合格后返還。承租方完成出租方要求的管理措施，成活率或保存率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)各分場(chǎng)在2025年11月驗(yàn)收結(jié)束后返還給承租方。對(duì)承租期三年的地塊，每
登錄后查看前完成第一次撫育驗(yàn)收工作，9月1 日前完成第二次撫育驗(yàn)收工作。對(duì)成活率或保存率80%以下地塊進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在秋季或次年春季補(bǔ)植補(bǔ)造。 4、租賃期間，承租方需按照出租方要求的時(shí)間及方式進(jìn)行除草，進(jìn)行必要的補(bǔ)植補(bǔ)造等管理措施。承租方未及時(shí)響應(yīng)出租方的要求，不按時(shí)進(jìn)行撫育除草和保證樹(shù)木成活率標(biāo)準(zhǔn)的情況下，出租方有權(quán)用承租方繳納的履約保證金進(jìn)行相應(yīng)的撫育除草和補(bǔ)植苗木工作，保證金不夠上述費(fèi)用的承租方要及時(shí)補(bǔ)足。如果承租方既不履行約定的義務(wù)又不能補(bǔ)足履約保證金的，出租方可以解除租賃合同，一切損失由承租方自行承擔(dān)。 5、在承租方租賃期間內(nèi)，如遇國(guó)家、省、市、縣重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目需要占用有償使用區(qū)域林地的，退還剩余年限有償使用費(fèi)，有償使用者無(wú)條件退出，有償使用合同廢止。涉及地上附屬物補(bǔ)償?shù)模蓢?guó)有林場(chǎng)會(huì)同有償使用者和項(xiàng)目建設(shè)方協(xié)商解決。 6、租賃項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項(xiàng)目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃林間地使用范圍及基本情況進(jìn)行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請(qǐng)并繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目公告內(nèi)容及租賃土地的現(xiàn)狀及瑕疵,已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃林間地的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《林地有償使用租賃合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期交納的競(jìng)買保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該承租方。若競(jìng)買保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及出租方有向承租方追索的權(quán)利。 7、項(xiàng)目成交后，出租方不能為承租方開(kāi)具租金發(fā)票。承租方在簽訂承包合同時(shí)要簽署發(fā)生違約行為時(shí)，出租方可以使用履約保證金的同意確認(rèn)書(shū)。 8、本租賃項(xiàng)目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自行查詢處理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：
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出租方式：分零
公告期/報(bào)名時(shí)間：2025-04-15 09:00:00至2025-04-21 15:00:00
競(jìng)價(jià)方式：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
付款支付方式：一次性付款
付款支付時(shí)間：項(xiàng)目成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,并于3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)
標(biāo)的交付期限：成交價(jià)款結(jié)清后3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《林地有償使用租賃合同》，合同簽訂后2個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日15：00之前登記報(bào)名并交納競(jìng)買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，方能取得報(bào)價(jià)資格。 2、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價(jià)款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見(jiàn)《租賃條件及重大事項(xiàng)提示》/《競(jìng)買須知》。 4、本標(biāo)的承租方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按租金總額的2%收取。
承租方資格條件：具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：詳見(jiàn)《標(biāo)的明細(xì)》 2、交納要求：法人單位報(bào)名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時(shí)間：2025-04-21 15:00:00 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等(不接受現(xiàn)金交納) 5、保證金賬戶信息：賬戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心(集團(tuán))有限公司，賬號(hào)：詳見(jiàn)《標(biāo)的明細(xì)》，開(kāi)戶銀行：
登錄后查看，行號(hào)：308241000039。收款方戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心(集團(tuán))有限公司，其中的括號(hào)為中文輸入法全角情況下的括號(hào)“()”，非英文半角情況下的括號(hào)“()”，帳號(hào)與戶名正確即自動(dòng)入賬。請(qǐng)您一定注意賬號(hào)與戶名的正確性，如賬號(hào)與戶名中某一項(xiàng)出現(xiàn)錯(cuò)誤，款項(xiàng)將會(huì)出現(xiàn)掛賬不能及時(shí)入賬，屆時(shí)會(huì)影響您的入賬時(shí)間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競(jìng)買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。
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