晉中產(chǎn)交〔****〕第**號
晉億信拍公字〔****〕第**號
受委托，晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心(有限公司)與登錄后查看聯(lián)合公開拍賣榆社縣******-**號地塊上罰沒違法占地地上建筑物所有權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、標的基本情況
(一)罰沒違法占地地上建筑物：
*.地上建筑物共計*項，位于山西省晉中市榆社縣郝北鎮(zhèn)郭郊村，均建于“宗地編號:******-**”宗地上，該標的為整體打包拍賣；詳見如下明細：
| 序號 |
建筑物名稱 |
結(jié)構(gòu) |
建成 年月 |
計量 單位 |
建筑面積 |
備注 |
| * |
北車間 |
鋼結(jié)構(gòu) |
****年 |
㎡ |
***.** |
| * |
門房 |
磚混現(xiàn)澆 |
****年 |
㎡ |
**.** |
| * |
辦公室 |
磚混彩鋼頂 |
****年 |
㎡ |
***.** |
| * |
東車間 |
鋼結(jié)構(gòu) |
****年 |
㎡ |
****.** |
*.起拍價：人民幣壹佰伍拾柒萬陸仟伍佰壹拾元整(小寫：*,***,***.**元)；
*.競買保證金：人民幣柒拾捌萬元整(小寫：***,***.**)；
注：本次拍賣標的均以現(xiàn)場實物和現(xiàn)狀為準，建筑面積以有關(guān)管理部門頒發(fā)權(quán)屬證明材料時實際核定測量的數(shù)據(jù)為準(本次拍賣不對面積差異負責)。
(二)地上建筑物所占宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 編號 |
土地位置 |
面積 (平方米) |
土地用途 |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
建筑限高(米) |
出讓年限(年) |
起始價 (萬元) |
競買保證金 (萬元) |
| ******-** |
榆社縣郝北鎮(zhèn)郭郊村 |
*****.** |
工業(yè)用地 |
不得低于《工業(yè)項目建設(shè)用地指標》中容積率指標規(guī)定 |
*≤**% |
無 |
** |
*** |
*** |
注：此次公開拍賣地上建筑物與其所占宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)整體捆綁拍賣，競買人須同時競得該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)與地上建筑物方可成交。
標的所占宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)(宗地編號:******-**)網(wǎng)上掛牌出讓人為榆社縣規(guī)劃和自然資源局，掛牌承辦機構(gòu)為榆社縣行政審批服務管理局，報名詳情請登錄：山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺查閱(網(wǎng)址：*****.******.***.**/****/******/*****?****=***********&**=********-****-****-****-************)。
二、競買人資格要求
(一)凡滿足公開拍賣文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)、外的法人、能獨立承擔民事責任的自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。
(二)本次拍賣報名只接受書面申請，不接受口頭、電話、信函和電子郵件等其他形式報名。
(三)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上報名資格要求詳見山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺(*****.******.***.**/****/)“宗地編號:******-**”(榆自然資告字[****]***號)公告。
(四)國有建設(shè)用地使用權(quán)資格審查：本次地上建筑物所占宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》，確認其競買資格，交易機構(gòu)只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓宗地不成交的，由競得入選人自行承擔相應責任。
(五)地上建筑物資格審查：競買申請人需攜帶《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》及其他相關(guān)資料，前往登錄后查看辦理地上建筑物報名手續(xù)，通過審查并在足額交納了拍賣保證金后，頒發(fā)《建筑物競買資格確認書》，確認其建筑物競買資格。
(六)競買人須同時取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》和《建筑物競買資格確認書》后，方有資格參加本次拍賣會。
(七)此公告可登錄晉中市公共資源交易平臺、中拍平臺、中國商報網(wǎng)進行查閱。
(八)本次地上建筑物公開拍賣的事項如有變更，拍賣人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準。
三、公告期限及實地勘察時間
(一)公告起止時間：****年*月*日至****年*月**日；
(二)報名及保證金交納時間：****年*月*日至****年*月**日**時**分截止；
(三)資格確認截止時間：****年*月**日**時**分；
(四)展示時間(實地勘察時間)：本公告發(fā)布之日起至****年*月**日；
(五)展示地點：山西省晉中市榆社縣郝北鎮(zhèn)郭郊村；
(六)實地勘察聯(lián)系人：常先生，聯(lián)系電話：***********；
(七)拍賣報名資料請到登錄后查看獲取。
四、拍賣方式、時間、地點
(一)本次地上建筑物采用網(wǎng)絡增價的方式拍賣，按照價高者得的原則確定買受人。
(二)拍賣會定于****年*月**日**時**分開始，通過中拍平臺(登錄后查看)進行公開拍賣。
注：競買人出價須對地上建筑物及所占宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)“宗地編號:******-**”號地塊同時競價，方為有效。
五、競買保證金交納賬戶
(一)地上建筑物競買保證金交納賬戶：
賬戶名稱：登錄后查看
銀行賬號：*********************
開戶銀行：登錄后查看
行 號：************
(二)國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金交納賬戶：
詳見山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺(*****.******.***.**/****/)“宗地編號:******-**”(榆自然資告字[****]***號)公告。
未競得人繳納的競買保證金，在拍賣活動結(jié)束后*個工作日內(nèi)退還原支付賬戶，保證金繳納期間不計利息。
六、其他事項
(一)本次拍賣的地上建筑物以實物現(xiàn)狀為準進行拍賣，拍賣發(fā)布與標的相關(guān)的圖片及其資料僅供參考，競買人不應僅依賴圖片及標的的狀況作出判斷，競買人在競買之前務必詳細閱讀拍賣人提供的《競買須知》《關(guān)于網(wǎng)絡競價操作及免責情形》等材料所披露的內(nèi)容，到現(xiàn)場認真實地勘察了解標的的情況，充分了解標的瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。委托人和拍賣人不承擔標的物任何瑕疵擔保責任。
(二)標的物交割手續(xù)由登錄后查看和榆社縣財政局與買受人辦理，在辦理標的物交割過程中所產(chǎn)生的應由買受人承擔的稅、費以及標的可能涉及的保管、防火、防盜、使用、質(zhì)量、安全及其他一切責任均由買受人自行負責，相關(guān)費用均由買受人全額承擔。
(三)標的物不動產(chǎn)登記手續(xù)由登錄后查看和榆社縣財政局協(xié)助買受人辦理，交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(包括但不限于增值稅及附加、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、所得稅、及其他相關(guān)費用等)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由委托人和買受人各自承擔。
(四)特別提示：
*.競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準。由于交納競買保證金的銀行間系統(tǒng)傳輸數(shù)據(jù)時間可能延遲，從而對競買人的競買資格產(chǎn)生影響，建議競買人在報名申請截止時間之前盡早交納競買保證金，未在山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺和登錄后查看申請報名或未交納競買保證金，其中有任何一項未完成的，均不能取得競拍資格，由此造成的風險和后果全部由競買人自行承擔；
*.本次競拍地上建筑物的競買人須同時競得所占宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)(宗地編號:******-**號地塊)。
(五)報價不可撤回，拍賣成交價款不含應由買受人繳納的相關(guān)費用。
(六)競買人在山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交通知書》，競得入選人在網(wǎng)上競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)提交相關(guān)資料并經(jīng)審查符合競買資格的，榆社縣規(guī)劃和自然資源局與競得入選人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》。
(七)拍賣標的“罰沒違法占地地上建筑物”拍賣成交后，買受人與晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心、登錄后查看簽訂《電子成交確認書》；《電子成交確認書》在買受人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》后生效，若買受人未能簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》《電子成交確認書》無效。
(八)買受人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》和《電子成交確認書》生效后，拍賣傭金(拍賣成交價×*%)和晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心交易費(拍賣成交價×*%)將從買受人競買保證金中直接扣除，扣除上述費用后剩余的成交價款，買受人需在三個工作日內(nèi)付清，并不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、面積等方面瑕疵為由要求退還標的物或拒付價款，否則將視為違約，拍賣人與晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)將其交納的保證金予以扣除，并保留進一步追究責任的權(quán)利；買受人付清上述全部價款后拍賣標的方可進行移交。
(九)拍賣標的物面積最終以不動產(chǎn)登記中心在辦理相關(guān)證件時的確權(quán)測量面積為準。若拍賣公告的不動產(chǎn)面積與權(quán)證過戶登記面積不一致，成交價不作調(diào)整，委托人、拍賣人不承擔責任。
(十)拍賣成交后買受人不得以不了解標的或其他原因為由悔拍，否則，除不退還其競買保證金外，委托人及拍賣人還將依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的相關(guān)規(guī)定，買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
(十一)拍賣人只向委托人、買受人出具成交證明和相關(guān)資料，不承擔標的移交、辦理不動產(chǎn)登記過程中可能產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟責任。在辦理標的產(chǎn)權(quán)登記中因不可預見事件的發(fā)生，包括國家政策調(diào)整、不可抗力因素、可能發(fā)生的不穩(wěn)定因素等原因致使拍賣標的不能順利登記的，委托人、拍賣人不承擔責任。
(十二)競買人或買受人有下列行為之一的，委托人及拍賣人取消競買人或買受人資格，競買保證金不予退還，將其列入公共資源交易黑名單，并執(zhí)行公共資源交易領(lǐng)域失信懲戒相關(guān)規(guī)定，造成損失的，由競買人或買受人依法承擔責任，構(gòu)成犯罪的，依照相關(guān)法律處理：
*.競買人串通報價，損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
*.競買人弄虛作假，騙取競買資格的，采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
*.買受人以其他非法手段競得的；
*.買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
*.買受人逾期或拒絕支付成交價款、拍賣傭金及交易費的；
*.不按本公告規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；
*.構(gòu)成違約責任的其他行為。
(十三)拍賣成交時，中拍平臺會提示買受人向平臺支付軟件使用費(拍賣成交價×*.**%)，請按中拍平臺要求的支付方式進行支付，否則拍賣人將無法與買受人結(jié)算。
(十四)本公告未盡事宜，詳見拍賣文件。
七、聯(lián)系方式
(一)榆社縣規(guī)劃和自然資源局聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：榆社縣泰新東街華榆路*號
聯(lián)系人：張力偉
聯(lián)系電話：****-*******
(二)榆社縣行政審批服務管理局聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：榆社縣漳源大道**號行政審批服務管理局五樓***室
聯(lián)系人：周海霞
聯(lián)系電話：****-*******
(三)晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：晉中市榆次區(qū)定陽路***號市民之家*號樓****室
聯(lián) 系 人：高女士
聯(lián)系電話：****-*******
(四)登錄后查看聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：山西省晉中市山西綜改示范區(qū)晉中開發(fā)區(qū)大學城產(chǎn)業(yè)園區(qū)山西金科智慧科技城**-**一層***室
聯(lián) 系 人：劉先生
聯(lián)系電話：****-*******或***********
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****年*月**日
